“丽江花园”终于要走出番禺(图)

　　该楼盘发展商4亿多元挂牌取得珠江新城商住地块

　　新快报记者　黄颖　通讯员　穗房宣

　　昨日，丽江花园开发商广东控股地产（中国）有限公司在广州市国有土地出让中挂牌成功取得珠江新城两商住地块，成交价达4.0504亿元。这标志着驻守番禺洛溪板块10多年的丽江花园终于要走出番禺了。

　　丽江花园在广州楼市中的江湖地位极高，其小资楼盘社区代表的形象在市场上有重要影响，并与祈福新?、碧桂园被业界合称为知名度、品牌美誉度和客户忠诚度最高的番禺楼市“三驾马车”，更是开创洛溪楼市板块辉煌的功臣之一。多年来，该发展商只在番禺稳打稳扎地开发一个楼盘，全面储备土地、积极扩张版图，标志着该公司意图走出番禺、进入广州市区，一个具影响力的房企品牌即将在广州崛起。

　　一掷4亿元拿下珠江新城地块

　　昨日，广州市举行今年第二次国有土地卖地活动，紧连着的珠江新城D5-3、D5-8商住地块整体挂牌出让。据了解，两地块合共占地20638.98平方米，总建筑面积144472.86平方米，容积率为7，最低交易价为4.0453亿元。

　　该两幅地块有两开发商广东控股地产（中国）有限公司和广州南岳房地产开发有限公司参与挂牌竞投。在3∶30挂牌时间截止时，广东控股地产（中国）有限公司已经把竞价提高至4.0504亿元。当准备进行现场竞价时，广州南岳房地产开发有限公司不再开出新竞投价，地块即由广东控股地产（中国）有限公司取得。

　　据了解，该次土地的付款方式是2个月内一次性付款，即广东控股地产需一次性缴交4亿多元的地价。这一款项对广州哪一个大开发商来说，都是巨额数字，能够一次性付清地价，由此可见丽江花园开发商的资金实力雄厚。该公司副总经理朱立本表示，地价一次性付清对开发商有压力，但也有积极的一面，这使得有实力的开发商才能进入楼市，提高进入门槛。
　　图：昨日取得珠江新城地块后，广东控股地产代表与市国土局签下土地合约。子文／摄

　　积极储备土地扩张版图

　　朱立本表示，广州市番禺粤海房地产有限公司经过3年的重组成为现在的广东控股地产（中国）有限公司，开始积极扩张房地产版图，今年下半年将有更大的动作。

　　他还表示，由于广州房地产市场政策大环境和楼市兴旺的小环境都见好，是适合储备土地的时候。另外，该公司还正在洽谈不少中小型项目，区域分布非常广，只要位置合适，还会继续拿地。

　　由于广东控股地产一直都是开发丽江花园这个郊区大型社区楼盘，而进入珠江新城开发一个市中心高层住宅项目，两者区别非常大，这对于开发商来说是一个新尝试。

　　对此，朱立本表示，发展商会认真做好前期项目规划，规划完成后立刻启动该项目，更把其打造成珠江新城内一个有影响力的项目。

　　(晓健/编制)