清华坊三期“封盘”(图)

　　新快报记者　姚泳湫

　　近日记者从清华坊有关负责人处获悉，由于清华坊一期销售和二期内部认购的情况不错，所以住宅的动工和开盘日程都比原计划提前了半年，现已经动工的三期住宅初定于今年12月31日正式发售。清华坊董事长涂志明很有信心地表示，三期36套单位现在暂不接受内部认购，也不能预订，所有单位要在清华坊整体价格上涨到一定程度时，才接受认购。

　　清华坊正式开盘至今不到三个月，时间虽短，但销售业绩喜人，并且从开盘至今价格上升的幅度非常大，最低价格从5200元/平方米升至5600元/平方米，最高价格从6500元/平方米升至7200元/平方米。

　　这样的价格上升速度在华南板块中算是少见，因而发展商决定“趁热打铁”，将本来计划在元旦推出的二期单位提前到8月上旬发售，目前二期已有22套单位被订购。出现这样的销售业绩，发展商对清华坊豪宅民居的升值潜力非常有信心，于是悄悄“封盘”，宣布三期36套单位暂时不接受内部认购。涂志明说，至少要等到均价升到7000元/平方米以上三期才接受认购，正式发售的时间初定在今年12月31日。

　　涂志明表示，有了一期的经验，清华坊要控制二期推售的速度，使房子的价值真正体现。所以，该盘二期70套单位将分成两批推售，8月上旬推第一批38套单位，国庆节黄金周推第二批32套单位。二期会延续一期一贯的明清风格，并且户型也不会有多大的改变，大单位现已全部卖完，所以二期单位会以F型的中型户型为多。至于二期的价格，发展商尚未公布。

　　另悉，位于三期后面的烂尾楼将全部拆除，建成商业配套区，四期商铺会在元旦开始动工，商铺街也会建成明清院落的风格，与住宅风格形成和谐统一。　　清华坊首创的民居豪宅受到买家追捧，楼价已升至7000元/平方米以上。

　　(晓健/编制)