著名烂尾楼亿安广场更名“万菱”(图) | |||||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2004年07月14日 09:08 金羊网-新快报 | |||||||||||
新快报记者 谢蔓 实习生 伍贝贝 记者近日获悉,著名烂尾楼亿安广场在被整体拍卖8个月后,经过接手方———广州市万菱置业有限公司(下称万菱置业)紧张的建筑续建和项目包装,日前终于正式推出招商。 7月11日,万菱置业举行更名揭幕仪式,正式宣布将亿安广场更名为万菱广场,并向媒体公布该大厦写字楼及裙楼商场将于近期推出市场。该广场塔楼可为一德路———沿江路商圈增加5.5万平方米的甲级写字楼;定位为玩具精品批发市场的商场裙楼经营面积则达4.5万平方米。 亿安广场裙楼在1999年交付使用,百盛百货、宾友赛特等大型百货公司曾先后进驻。后因投资开发商受其他业务拖累,影响建设资金落实,导致广场塔楼内装修后续工程停滞。为抵偿开发商债务,经公开拍卖,亿安广场于2003年10月由万菱置业以5.48亿元成功竞得。经过8个多月的筹备,亿安广场终于成功盘活推出市场。 据了解,塔楼自2000年8月主体结构完工后工程一直停滞,直至万菱置业接手后才重新启动,并于今年2月28日完成收尾工程。 在更名仪式上,万菱置业李培群副总经理透露,写字楼将于7月中旬接受内部认购,售价约为10000元/平方米,目前已有七、八家大型企业登记整层购买。 据李培群透露,该广场总建筑面积近12万平方米,并拥有320个车位的大型车库。5.5万平方米的写字楼部分将按超甲级标准建设,定位为“国际级会展商务中心”。 业内人士指出,一德路经济商圈一向商业气氛浓厚,一直缺少上档次的甲级写字楼,相信优质的软、硬件设施以及资源的稀缺性将成为该项目最大的卖点。 裙楼商场约租400-500元/m2 据介绍,万菱广场裙楼负1至6层定位为玩具精品批发市场,营业面积共4.5万平方米。 据万菱广场有关销售人员介绍,目前,商场租金的市场调查已基本完成,7月中旬开始招商。商场将全部出租经营,商铺面积由八九平方米到200平方米不等,租金将参考同地段租金水平最高的国际玩具城,为400-500元/平方米/月。6月上旬,该商场已开始接受认租意向登记,登记进场的商户已超出认租铺位的3倍,主要是目前在一德路经营的广东澄海、温州等地的玩具精品商家。 发展商背景 广州市万菱置业有限公司是万菱实业(深圳)有限公司和香港达洋控股有限公司合资成立的中外合资企业。“深圳万菱”主要从事房地产开发投资等,目前已经投资开发的项目有:深圳海湾广场、深圳凤凰广场、中山大学珠海校区等。(观宇/编制)
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