温州财团是更大炒房团（热点追踪）(图)

　　舒彤　　“说白了，中瑞财团和中驰财团就是更大的温州炒房团！”尹中立出言惊人。

　　尹中立是中国社科院金融所博士，最近专事温州经济研究。两周前，当人们惊呼温州人在中国首创了“财团”这一时尚的概念时，尹中立却警告说：温州财团是此前温州炒房团的升级。

　　尹中立冷评温州财团

　　今年早些时候，尹中立曾“炮轰”温州炒房团，要求各地政府对炒房团进行狙击，保护老百姓的利益。此事在全国引起巨大反响，在舆论的压力下，温州炒房团随即悄然转入“地下”。

　　“中驰、中瑞这两大财团的目标与先前的炒房团没有什么本质的区别，他们只不过是温州炒房团的一个‘升级版本’。”尹中立在接受采访时再次尖锐地指出。

　　在过去一年多的时间中，温州的民间资本加上从银行获取的大量贷款，他们走南闯北，把上千亿元的资金砸向上海、杭州、南京等地的房地产市场，集群性地恶意拉升房价，从中牟取暴利，一时间造成了全国各地楼价的急速飙升，搞得城市无房者人心惶惶。

　　各地采取了各种措施来限制或制止炒房团的恶性炒作后，他们有所收敛。但温州民营资本手中依然掌握着三四百亿元的游资，这笔巨资急需寻找新的突破口。

　　温州地产游资之出口

　　种种迹象表明：成立财团是温州炒房游资的一个隐蔽的新出口。何况，中瑞与中驰两个财团都与房地产业有不解之缘。

　　据悉，中驰财团主要发起人之一、华通集团董事长李成文曾坦承，成立财团的初始动力来自于房地产业务的需要。该公司曾因涉足房地产获利颇丰。这期间，他与中驰的其他股东在房地产项目中一直有合作，但合作较松散。今年3月，武汉青山区的一个投资7.5亿元人民币的房地产项目吸引了他的注意力，成立财团的想法便自然而然地变成了现实。

　　虽然中瑞董事长郑胜涛在先前接受采访时否认了房地产将为该财团的主要业务，但有趣的是，组建财团的初衷恰恰缘于去年在深圳召开的全国房地产高峰会。这家财团的雏形是房产沙龙，其目标一度定位于“广泛集聚和调动中国规模庞大的民间资本”。

　　“如此有组织、有规模地集聚和调动资本的行为，实际上是一种金融行为。”尹中立点评道。他认为，由于财团这样的金融公司是负债经营，因此，温州财团一旦出现问题，将会引起社会震荡。

　　一个危险的信号

　　对于温州财团调动资金的流向，尹中立表示出了相当的担忧。

　　他说：“如此巨大的资本如果不是像他们宣称的那样是用来做实业的话，那可能就是为了继续炒作房地产。说白了，就是一个更大的炒房团！”

　　既然是为了炒房，那么对于整个房地产业来说，财团的进入可能会导致宏观调控的失效。虽然国家已经在严格控制各大银行的贷款规模，但对于财团来说，他们完全可以凭借内部的巨额融资来解决自己的资金问题，从而对房地产市场造成更大、更强的资本冲击。

　　据了解，当地许多中小企业在得知中驰财团成立的消息后，纷纷表示希望加入或进行合作。

　　尹中立认为，这是一个危险的信号。因为这是对国家金融监管业的挑战，“该财团只是进行一般的工商注册，但他们事实上已经具备了金融企业的行为特征，如果不对其进行正确的引导，有可能会带来很大的麻烦”。

　　《市场报》 (2004年07月06日 第十六版)