裴娇健：揭开高官58岁时才买房的奥秘

　　裴娇健

　　在2007博鳌房地产论坛上，建设部原副部长杨慎直言目前房价高的原因是由于人民群众住房需求量增长，住房消费同我们城市化进程成正比的，他并不同意时下房奴一说。(8月19日《新京报》)

　　不同意房奴说法，这就对了！我要是建设部原副部长的话，我也坚决不同意房奴一说，因为原建设部副部长根本就不涉及到买房子的问题，他怎么可能知道房奴到底有多苦呢？8月16日的《南方都市报》报道说，龙永图认为，在全国各地房价普遍高涨的情况下，人们应该买得起就买，买不起就不买，每个人都要买房的传统观念必须得到改变。龙永图称，直到58岁的时候，他才有了属于自己的第一套房。此前40多年里，他一直是租房住。但让我们来看看龙永图是怎么租房和买房的。他说"按照规定，部级干部可以分到220平方米的房子，我才有了房。"但没买房之前他租的是什么性质的房子？对国家的公房是怎么出租的不少人都清楚吧？而我们有理由相信，这位建设部原副部长和龙永图的租房、买房经历应该是类似的。

　　这位建设部原副部长说，从1956年开始到1989年30年的时间全国盖了7亿平方米的房子。后来，国家提出要把住宅建设作为支柱产业，而后，从1980年开始到2006年26年，盖了88.6亿平方米房子，解决了1.11亿户家庭的住房问题。把这话翻译一下就是，中国在解决住房问题上成就巨大！

商品房政策就是好！而有了这样的思想，又不知道贷款买房到底意味着什么，他当然就不会承认有房奴了，那不成了为房改抹黑了吗。没有房奴才能说明建设部工作的卓有成效呀！但光说房子多了，咋不说人口变化情况呢？咋不说人们付出了多少呢？

　　是的，这位建设部原副部长说的"有了住房贷款就是房奴说法并不客观"是有一定的道理的，因为那是发展商品房的一种必然。但问题在于，这一贷款的额度要合理才成。如果像刚刚房改的时候那样的

房价，有贷款并不是什么可怕的事情，但近年来的房价和房贷还有多少合理性可言呢？但你不买房可以吗？不买价格还涨呀！而且租房也没有便宜的呀，算下来还不如去当房奴呢吧？而那些咬牙买房的人，其月供额度和他们的收入情况还有多少是没比例失调的？在贷款发放的过程中，又有几家银行认真把关了？其实，就如龙永图说的那样，"我们要像香港那样拿出财政收入的6%来建廉租房和

经济适用房，房价肯定就要下来。""高档商品房涨到每平米20万，有什么不对的？是供求关系决定的！政府正好多收点税，用来解决中低收入者的廉租房和经济适用房问题。"但现在的情况确是，尽管房价已经足够高了，但"透明、可靠、稳定的租房体系"却还没有影子，那么，怎么可能会没有房奴呢？