刘克军：房价越调越涨 我们被任志强看足了笑话

　　刘克军

　　去年六七月份，地产大佬任志强先后预言“房价将长期上涨”、“政府越调房价越高”，招来了坊间的一片骂声。民众单纯地以为，政府的“铁腕”真的能拽住疯长的房价。遗憾的是，一年来，房价不但没有在调控面前停下脚步，反而报复性地从南一路涨到北，涨得让人目瞪口呆。

　　截至7月17日，全国在6月房地产的统计数据仍未按惯例公布，而新一轮房价集体上涨已是不争的事实。(《市场报》7月18日)就在这个节骨眼上，任志强在2007博鳌房地产论坛上再次语出惊人，他认为“没买房的人都亏了”。(《21世纪经济报道》7月18日)

　　按任志强的话说，最初，有些人分不清什么是真话，什么是假话。比方说，有人说房价要降了，还有人拍着胸脯建议“大家先不要买房”，于是，大家信以为真，一直傻等。结果等来了什么？等来了深圳、广州的房价暴涨，等来的是8部委联合赴深圳“摸底今年上半年房价持续走高”的原因。这一下逗乐了任志强，人家乐呵呵地看着八部委像没头的苍蝇一样东调西控，乐呵呵地看着老百姓在“购买小产权房”、“集体盖楼”、“不买房运动”、“自建房运动”的折腾和彷徨中败下阵来。看足了笑话，任大佬终于发话了，亏了吧？现在更买不起了吧？我早就说过“真话”，政府每调控一次，房地产的成本就增加许多，而这些成本又以市场化的方式转嫁到买房者身上——任大佬的笑令人恨得咬牙切齿。

　　可恨有什么用？人家任志强笑话得也不无道理。2004年以来，中央动员了9个部委，启动了税收、土地、金融、行政四大手段调控房价。今年以来，央行又先后5次上调存款

准备金率，两次加息。力度之大，决心之大，前所未有！可结果呢，房价还在快速上涨，上涨范围仍在扩大。以郑州为例，去年6月，笔者在朋友们的反对声中成了“房奴”，以每平方米3089元的价格按揭了一套

商品房，一年来，同一地段的房价一涨再涨，如今已突破了4200元每平方米。去年笑我傻、等房价下跌的朋友，现在后悔得肠子都青了。能不后悔吗？现在他想买一个同样大小的房子，至少要多掏10万！真是亏大了！

　　《新周刊》最近做了一期房价专题——《愤怒的房子》。文章开头提到了这么一个令人啼笑皆非的消息：建设部官员应邀参加房地产论坛的前提条件是“只要不谈房价”！这恰恰反映了当前房价调控的困局：不管肯定不行，可越管越是迷茫。政府只有在“人民买得起的房子”上多下功夫，才能不被房产商嘲笑，进而赢得老百姓的拥护和信赖。