阿蒙：小产权究竟动了谁的奶酪

　　阿蒙

　　自媒体6月中旬披露了北京小产权房热销、房价仅相当于现有房地产市场房价的25%~30%消息后，社会各界对此热论纷纷。一方面，它挑起了长期以来深受高房价压迫而买不起房或改善不了住房条件的普通市民的“驿动的心”；另一方面，它又招来了现有开发商模式下房地产商的竭力反对，建设部也明令小产权房违法，并叫停。那么，究竟应该如何看这种“小产权房”的出现，尤其在提倡“以民为本”的大政策环境下，小产权房究竟该给予引导，还是被扼杀，已成为公众关心的热点。

　　政府部门的封杀理由是，小产权房破坏了现有的

房地产市场“秩序”。但房地产的“现有秩序”是什么?是否合理？谁是“现有秩序”的最大受益者？显然不是广大百姓，而是开发商。而

房价仅仅只有周边商品房市场1/3左右的小产权房的出现，直接威胁和动摇就是某些开发商的垄断暴利。而这样的垄断暴利，又成为某些相关政府部门和某些关员进行权力资本寻租的“黑色土壤”。

　　众所周知，住房是人的生存需要，是一种基本的权利；而对中国人来说，“居者有其屋”、“安居乐业”更是千百年传承下来的文化传统，有居则安、有产则宁。所以当他们最基本的权益之一——居住福利得不到保障时，各种各样的“创新”就成为必然——很多人甘冒被没收和拆除的“楼财两空”的极大风险，“铤而走险”去买“小产权房”。

　　对此，一贯骄横的开发商代言人任志强又信口雌黄：买小产权房如同偷东西。他指出，法理上已经很清楚，小产权房是不受法律保护的，即使我们要施行的

物权法上，也明确规定了宅基地是不能向城镇居民转移的。那么购买小产权房就是一个违法行为，违法就是：如果我要偷你的东西，你说我富了。那么你认为这是合法的吗？那么现在就是和我们现在抢别人的东西，偷别人的东西是一样的。城市居民在享受农民一些享受的政府城市这个政府对农民优惠政策之后，就等于你抢其他人的钱没什么区别……

　　其实，在高房价之下，中国的房地产可能引发的危机已经四伏，小产权房的存在并呈现蔓延之势，是对城市开发商的一大威胁，所以开发商急了，任志强又按捺不住跳出来了。

　　说起来“活宝”一对。赶在任志强之前，另一“大嘴”开发商潘石屹就窜出来说：这就是“黑市”，当年钢材黑市、外汇券黑市、今天的外汇黑市，政府是如何解决的，这些“小产权房”黑市问题也会按以往处理黑市的办法解决。可见，小产权房是动了开发商的奶酪。

　　就小产权房的经济利益本质而言，它除了为农村集体创收外，也可算作中国农民的又一大创举。回溯历史，1978年12月，安徽凤阳县小岗村18户农民按下了18颗红手印，搞起了“大包干”，揭开了中国农村改革的序幕，由此小岗村成为中国农村改革的发源地。就此，中国的改革、中国的历史拉开了新的序幕。

　　在此，我们应该历史而辨证地去看待小产权房，或许中国的经济或历史能以“小产权房”为契机，重新审视当前的经济等一些政策，演绎出新理论、新方法，开启又一页历史新篇？！