尹之：别拿美国人买房少租房多说事

　　龙永图先生拿美国举例：美国三成人群买房，六成人群租房，实际拥有住房的人并不多。他认为，大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题，因为百姓的目标只是“有房子住”。

　　我不知道龙永图先生自己是想买房还是想租房，不过以龙永图先生的地位和收入，当然不会沦落到跟许多小老百姓一样买不起房只能租房的地步。自己买得起房，却严肃地指出“老百姓人人都想买房的观念是非常错误的”，这未免就有点站着说话不腰疼的味道了。其实类似的观点并非龙永图先生首创，之前已经有一些存在房地产业背景的专家提出了类似看法，当然，美国人租房多、买房少也是这些专家们必举的例子。我的疑问是：美国人租房率高就真能推导出“中国人人想买房非常错误”的结论吗？

　　当然不能！“买房置业，居者有其屋”是中国人多年来形成的传统理念，虽然这个时代瞬息万变，但“有套属于自己的房子”依然是绝大多数年轻人最朴实的梦想，为了这个“卑微”的梦想，他们不惜连夜加班，不惜把自己变为压力巨大的房奴。你要问他们为什么非要买房而不是去租房，估计都会得到同样的答案：租的房子能算是自己的房子吗？政府的责任是尽力满足人们这种最基本的梦想， 让他们买得起房。

　　也许是我孤陋寡闻，因为我不知道人人都想有套自己的房子竟成了“非常错误”的事情，但我至少还知道，

房价畸高的板子，再怎么也不应该落到想买套房子的小老百姓身上。那些赚取着暴利的

开发商、那些推动低价上涨的地方政府，他们才应该是房价飞涨的“罪魁祸首”。但按照专家们“大家都想买房才导致房价飞涨”的理论，那些开发商和地方政府岂不是一点责任都没有了，现在的房价飞涨岂不是老百姓咎由自取？这样的结论，想必开发商和地方政府听到以后肯定会笑得合不拢嘴的。

　　再来说说专家们老是提到的“美国人租房多买房少”吧。我们知道，美国人的流动性是非常强的，因此他们需要经常换房子，租房总比买房要方便，所以美国人才热衷于租房。美国人是因为工作原因喜欢租房，他们并非买不起房，而且他们的人口流动非常自由，既不需要迁户口，也不需要办什么暂住证。反观我们，壁垒森严的户籍制度让人口流动成了一件非常麻烦的事情，户口、暂住证、小孩上学……一系列麻烦让你一有机会就想落地生根、买房置业，因为在中国，人口的流动实在不是件轻松的事情，毕竟，谁也不想永远“暂住”在自己家里。

　　专家们现在都习惯于拿“国际惯例”来说事，但如果选择性地片面引用国际惯例，那当然就是别有用心的伪“接轨”了。就买房还是租房的问题而言，在中国人自由流动依然是一种奢望的前提下，动辄拿美国人“租房多买房少”来说事，我看实在是有点别有用心的嫌疑。(尹之)