邓璟：请问龙永图 大部分人租房就能解决问题吗

　　邓璟

　　一些官员和学者的言论，总是让人感觉不爽，但我们静下心来思考得承认，这些言论不是完全没有道理。譬如说，在6月17日南京“对话中国”高层论坛上，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图谈到中国房地产问题时说：“中国的老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的，大部分中国人应该解决租房问题。” (据6月17日中新社报道)

　　听了龙永图的这番话，很多网友觉得他站着说话不腰疼。而事实上，就算大中城市的住房均价降到每平方米2000元，还是有很多人买不起房。若是不信，你可以对照该城市的居民平均收入看一看——不吃不喝买套房至少也要十几二十年。既然买不起房，又要让人有屋住，不靠租房靠什么？可以说，政府与其吃力不讨好去控制房价，不如下大力气解决廉租房问题，不失为我国城市化急速进程中的一个过渡选择。

　　暂且放下“让老百姓买方还是租房”这个争议性话题不提。我们应该关注的是：政府引导民众租房，大部分人就没有自己的房子，他们的“房事”该怎么办？目前与房子相关的“房事”实在太多，最为明显和现实的是孩子的入学问题，不少城市对孩子入学设定了苛刻门槛：要有所在城市的户口，甚至还要有

　　说实话，政府完善

　　长期以来，我国城镇化滞后于工业化，现行户籍制度在很大程度上制约着城乡统筹发展，户口歧视让很多人在就业、教育、住房、社会保障等方面受尽“折磨”。在“购房就能赠送户口”制度的吸引下，民众怎么可能不拼尽全力去购房？政府若要建立完善的廉租房体系，并被民众理解和支持，以“户籍一元化”为目标的户籍制度改革就势在必行，也必须先行。否则，再美好的廉租房愿景也将流于表面和形式。

　　政府建立完善的廉租房体系，充当“包租公”、“包租婆”，另一层次的指向也不言自明：政府必须搞好自身的服务职能，让租房者“安居乐业”、后顾无忧。租给民众的房子既要宜居，又要廉价，还要合理分配给为数众多的需求者的确不容易，这将给政府带来严峻的考验。但是未雨绸缪，早期就将民意引入到构建廉租房体系的各种决策中来，政府可以做到也必须做到，那样也能最大限度避免资源浪费和机制漏洞，也将有助于提高政府的服务水平。

　　总之，政府在建立完善廉租房体系问题上需要三思而后行，多方面都需早作规划和准备，否则就可能导致好心办坏事、再次遭遇失败。