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余丰慧
中国青年报6月19日以“呼和浩特市委书记否认房价泡沫，市民称房价太高”为标题，报道了该市的房地产市场情况。
“呼和浩特房价不存在泡沫。” 呼和浩特市委书记韩志然斩钉截铁地说。显然他认为
该市的房价是合理的，房地产市场是健康的。其实这种话语在去年房地产调控中许多地方官员同样说过。但是，我们注意到，呼市市民却说“房价太高，无法承受。”那么，官员和市民对于房价的感受和看法何以差距这样大呢？
笔者以为这种差异是由参照标准不一样造成的。站在官员的角度，房价的参照系主要是过去的房价和其他高房价城市的房价，而市民看待房价，主要是与自己的收入水平相比较，即以买得起或买不起为标准。以呼和浩特市为例，市委书记说：“目前房价增速较高是与过去房价基数低有直接关系，2005年每平方米2400元，在全国37个大中城市中排第35位。”而市民却说：“房价太高，无法承受。”不少市民表示，按照现有的工资标准“不吃不喝10年也买不起一套房子”。
这就是官员与市民对于房价看法的区别所在。谈不上谁对谁错，站的角度不一样，比较的对象不一样，必然得出不一样的结果。从某种程度上说，官员对于高房价的看法与开发商差别不大，但目的不一样。开发商是为了谋取高利润，而官员是为了GDP。比如官员们所说的“房地产市场的快速发展是经济快速增长的必然结果，是工业化、城市化进程加快的必然结果”，开发商们也经常说。
这再次启发我们，“国六条”和九部委意见能否贯彻落实，发挥作用，地方政府是关键。而地方政府的关键又在于主要官员的思想认识问题。至今还很少听说过，哪个地方官员把本地房价与市民收入水平相比较的。相信如果经常这样比较，得出的结论应该是不一样的，对于决策的影响也会迥然不同。
房地产业是我国重要的支柱产业。各级地方政府追求房地产对GDP贡献率的同时，必须兼顾好解决市民住房难的民生问题。都强调本地区房价不高、没有泡沫，都与高房价地区比较，惟独不考虑本地市民收入水平和购买力，那么，全国房价就会越比越高，市民住房就会越来越难。现在中西部省会城市没有北京、上海、深圳、广州等地区买房难问题突出，但如果一直这样比下去，不久这些地区住房难问题也会加剧。
因此，抑制高房价，贯彻落实国六条和九部委意见，各级政府必须增强主动性，必须提高地方政府的思想认识和观念转变。
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