当前全球范围内的“金融危机”会对中国经济产生什么影响？中国的楼市、股市会有什么样的发展趋势？昨天，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松、香港中文大学校长刘遵义分别来宁，记者就这些热点话题进行了采访。

　　金融危机对中国影响不会太大

　　对于国内经济出现的调整，巴曙松认为，主要受内外两方面的压力。内部压力是随着劳动力向城市转移，以往那种土地价格便宜、劳动力廉价的情况发生了变化，这使企业利润受到冲击。外部经济受次贷危机影响出现需求降低现象，影响国内出口。“最困难的时候还没有到。”巴曙松表示，应该看到中国经济仍有积极的因素，对中国经济别那么悲观，“目前，最大的风险是人们不利预期带来的冲击”。巴曙松认为，明年经济政策主线是扩大内需，内需企业将获得爆炸式增长。而农村土地流转改革，可能成为继1999年房改之后，又一次巨大的刺激内需的经济政策。

　　“这场金融危机对中国的影响是会有的，但不会太大。”刘遵义认为，危机对中国影响最大的是出口，而中国出口的商品在境内的增加值非常低，比如，出口1美元的商品，大概只有不到2毛钱在中国制造，其他比如原材料、配件都是进口，所以不会有太大影响。另外，中国出口的商品大部分是低档次商品，而经济萧条的情况下，美国人、欧洲人消费水平都会降低，平时使用高档次消费品的人群现在可能会选用低档次的消费品。

　　刘遵义判断，总的来说危机对中国的影响不会超过国民收入的1% 1.5%，中国去年的经济增长速度是11%以上，即使减去1% 1.5%，还剩下8。5% 10%，这个增长速度在全世界还是最高的，所以危机对中国的影响应该不会太大。

　　政府应推行35年固定利率房贷

　　近期，国家出台了一系列针对房地产的“救市”政策，人们越来越关注未来房市演变。巴曙松称，我们正经历第一次真正意义的全国地产调整，其影响力可能比股市还要广泛，损失也要比股市大。“全国房地产有130亿平方米，按3000元每平方米计算，市值有40万亿，如果房价下跌30%，影响力大大高于股市。股市市值没房市大，在目前状况，普通股市投资者参与交易的流通市值只有4万亿 5万亿。”房市后期究竟怎么走？巴曙松认为，刚开始会突然下滑，地产商抵抗一段时间后，还会再跌，深圳楼市就是一次预演。“现在很多开发商还没认识到现实的严酷性，对于所谓的降价，也只是耍耍‘花头’。楼市会暖，最终得老百姓有钱买房才行。”

　　刘遵义表示，他一直赞成和支持一般的老百姓都能拥有自己的住房。怎样操作呢？他认为政府要有魄力：一是要有长期的贷款；二是有固定的利率。“从百姓的生活来看，如果能给他们提供35年固定利率的长期贷款，那么他们对每个月的供款有一定的把握，购房的动力也会相对提高。”他说，当然这样做就面临着一个问题，一般银行都没有这样长期的固定利率贷款，这对银行的风险也很大。这就需要一个证券化的过程，把银行贷款打包，证券化卖给保险公司、养老基金。这里面有很多的规则要去研究，虽然美国在这方面做得不好，出了问题，但我们不能因为这样子就不去做了，我们要使居民普遍拥有住房，就一定要有长期的固定利率的贷款。