文》本刊记者/甄爱军

　　提要：深圳的“断供”现象会向北京、上海等城市进一步蔓延吗？负资产会成为普遍现象吗？从对上海楼市现状分析和香港负资产者的经历来看，“断供”现象应该不会大规模爆发。

　　用“惊弓之鸟”来形容当前楼市脆弱的神经一点也不为过。

　　当深圳传出“断供潮”的消息之后，立即引起全国强烈关注，搜索引擎“Google”(谷歌)将其列为近期的“热搜”内容，在7月22日下午记者键入关键字“断供”，可以搜索到284万个结果。

　　深圳楼市真的出现“断供潮”了？会波及到北京、上海等此前上涨幅度较大的城市吗？人们对“断供潮”引起高度关注的同时，担忧也在进一步加深。当前全国多数城市的楼市仍然处于观望态势之中，深圳房价依旧“跌跌不休”，在这种背景下，“断供潮”无论规模有多大，但这种现象的出现似乎是必然的。但深圳“断供潮”的真相到底是什么？会不会进一步蔓延甚至波及到全国？我们有必要还原事件本身的真相。

　　“断供潮”是怎样产生的？

　　“断供潮”的始作俑者是一位深圳独立地产评论员，他的网名叫“风语”。

　　根据他在自己博客中留下的联系方式，记者与7月21日下午联系到这位人士。电话中“风语”表示自己姓黄名华，是湖北人，在深圳已经打拼了好几年。坊间传说其也是一个房产投资者，记者向他求证时，他表示“这不重要”，没有正面给出解释。

　　今年6月26日他在自己的博客中，贴出了一篇标题为《深圳发展银行停止发放购房贷款或许是次贷危机的开始》的文章，在文章的开头，他这样写到：在这个月初(即6月初，记者注)，风语写出了一篇文章，标题为《深圳断供已过千亿，次贷危机浮现》，引发了市场极大的轰动和关注。

　　记者随后在其博客中，果然看到他在今年6月2日贴出的一篇标题为《房情谍报：断供已过千亿，次贷危机浮现》的文章，黄华在文章中写到：风语从某银行了解到，其蛇口支行所办理的蛇口片区的房贷，目前已经有1000多宗超过三个月没有还款，其总的贷款金额已经超过15亿。然后他通过自己的估计，认为该商业银行在深圳个人房贷方面应该存在200亿左右的坏账，其后更是将其演绎至千亿元断供金额。

　　黄华在6月26日的博客中继续写到：文章发表后，风语接到了20余家新闻媒体的采访，《南方日报》，《重庆日报》，《南方都市报》，《香港商报》，《经济观察报》等多家媒体刊登风语的文章或制作“断供”专题，人民网，新华网，新浪网，网易等纷纷在首页开展对断供现象的报道，更有四百余家网站全文转载风语的文章。可见他的这篇博文此时已经引起了众多媒体关注。而在中央电视台参与进来之后，更是达到一个空前的高度。在7月14日央视经济频道《经济半小时》栏目播出一期《深圳楼市“断供”风波》，使得深圳“断供潮”的关注度再一次升温。

　　但记者发现黄华6月2日的博文后面网友的跟贴不大赞同他的观点。很多网友认为由于缺乏具体而详实的数据支撑，其关于“断供潮”的观点不严谨，有些网友甚至恶语相向。黄华在接受记者采访时，也承认“千亿”的说法“有些过头”。