房价高温烤热砖窑业

　　石玉

　　编者按

　　当世人震惊于山西黑砖窑与广东九江大桥坍塌事件的惨烈时，其背后的利益驱使同样令人深省。

　　倘若近些年的房地产与建筑业没有如此红火，是否还有如此众多的人陷于利欲熏心，以最原始的方式上演一幕幕如此残酷的逐利画面？

　　追溯源头，房价上涨所带来的巨大利益并未最终落实于砖窑工人。恰恰相反，正是这环环相扣的利益链条迫使贪婪的人们在他们的身上榨取更多的收益。而最终承担这项“血色成本”的人将是在楼市中消费的每一个你我他

　　“这里就是被取缔的黑砖窑。”6月27日，中牟县(注：郑州市下辖县)郎城岗南仁村黄河滩区已经收割的麦地里，当地村民指着一处砖窑的残垣断壁告诉《第一财经日报》。

　　2006年11月27日，中牟县公安部门接到举报后捣毁了这个黑砖窑。2007年5月23日，郑州市中牟县人民法院审理终结，黑砖窑主以及4名打手均获刑。

　　“这个砖窑的砖曾经高价卖到郑州的商品房工地上。”当地村民告诉记者。

　　楼市利益链的前端

　　近几年，郑州楼市的日渐兴盛也带旺了周边地区的原始建材加工业。市区西北方向25公里处，仅在荥阳市(注：郑州市下辖县级市)广武镇大师姑村就有三家砖窑。在该村的村南，放眼望去，大片土地平均比路面低3米，庄稼地里的电线杆子裸露出根部，外面由一层水泥包裹。

　　“都是砖窑吃土吃的。”当地村民解释道。

　　三家砖窑基本上在同一纬度上以东、中、西排开，相隔1公里左右。每家砖窑均占地200亩以上。其中，西边与中间的砖窑生产多孔砖，东边的砖窑生产小砖(注：传统的实心砖)。不仅仅是大师姑村，附近几乎每个村子都有2~3家同等规模的砖窑。

　　6月21日，记者来到大师姑村东边的砖窑，看到窑外成排地码着做好的砖胚，窑内炉火熊熊。此时成年工人在场内休息，尚未正式上工，但是记者却看到一名身高不足1.5米的男孩儿拉着铁制架子车往窑内送砖，记者上前问他的年龄，孩子回答“15岁”。

　　颇有讽刺意味的是，在砖窑老板屋外的墙上，还订着一张宣传牌“禁止殴打、虐待工人……禁止雇用童工”。下注荥阳市某劳动监察大队举报电话。

　　“我们生意好得很，得排队，还得要现钱，大砖(多孔砖)3毛，小砖2毛1。”一位自称是该砖窑老板的人告诉记者。

　　记者进一步了解到，这些砖窑生产的实心砖主要是供附近村民以及市区的城中村盖房所需，多孔砖主要供应市区内的砖混结构的商品住宅楼，而此种住宅楼的建筑工地用砖，又多为贸易商所控制，贸易商从砖窑大量采购，找人运输，并直接与工地的施工队结算。

　　目前，郑州市三环以内已没有在建的砖混结构商品房(城中村除外)，多孔砖多销往环线以外的商品房建筑工地。

　　“土地资源太紧张了，郑州郊区的砖窑都被取缔了，郊县(例如荥阳市)还是大量存在的。”郑州市公安局一位人士表示。

　　中间商

　　“我买过中牟县郎城岗的砖，包括南仁村的那个黑砖窑的砖。”一个名叫王家新的贸易商向记者讲述了自己贩卖砖块的全过程。

　　近期，王家新采购的多孔砖价格是每块2毛9，同时还要付给承运人每块砖3分~4.5分不等的运费。一般情况下，距离30公里，每块砖的运费是4.5分，而出售给工地施工队的价格为每块3毛5，王家新每块砖可净得1.5分的利润。

　　不过，为王家新拉砖的杜师傅在采访当日告诉记者，大师姑村的砖窑将多孔砖的价格从每块2毛9涨到3毛5，小砖则从每块1毛9涨到了2毛1！

　　“他们正在谈，还没个结果！但是涨价是肯定了。”杜师傅介绍，“荥阳市广武镇当天封了6个砖窑，大师姑村两个砖窑的砖机也拆了。窑主趁机涨价也是应该的，因为砖将来会越来越少。”

　　对此，《大河报》6月25日的报道也称：“据荥阳市副市长路红卫介绍，今年年底之前所有的黏土砖瓦窑场都要消失，能腾出2000亩土地进行复耕。”

　　“照这样估算，现在一块砖的成本价就已经是2毛八九了。”一位知情者告诉记者，“砖窑吃一亩地一年要给村委会交8000元的费用，每亩地除去表皮的黄土，大概可以挖到4米深，除了这个成本之外，煤的成本也很高。另外就是政府的罚款了。”

　　随着政府取缔黑砖窑的进程加快，王家新的生意显然也不好做了。

　　据他介绍，去年他从中牟县黑砖窑进的多孔砖很多都卖给了郑州市北环外的一处名为“普罗旺世”的项目工地。王家新回忆，去年该砖窑多孔砖的进价为每块2毛六七，稍低于郑州市郊的价格，但由于郎城岗距离郑州市区较远，运费较高，所以到工地价格与其他砖厂价格无异，也是每块3毛5左右。

　　“还包括广武镇窑场的砖，价格差不多，都是去年卖的。”王家新告诉记者。

　　欲说还休的“成本”

　　记者随后来到普罗旺世位于郑州市的售楼处。这个由信和(郑州)置业有限公司(下称“信和置业”)投资开发的楼盘，规划占地1600亩，算得上是郑州最大的“城中村”改造项目之一。

　　普罗旺世的一位售楼员表示：“二期的多层住宅太抢手了，年初就已经卖完了，当时均价在4100元/平方米左右。”然而就是这个项目，其一期

别墅开盘价尚在2500元/平方米左右。

　　“郑州市多层砖混结构商品房平均建筑成本为每平方米600~620元，一平方米大约需要70块砖，其中砖以及刷墙成本占建筑成本的15%。这两天多孔砖价钱疯涨，卖到工地已经每块4毛2了，高的还会卖到4毛五六。”郑州市一位不愿透露姓名的建筑成本核算员告诉记者。

　　但即便如此，与郑州市渐趋迅猛的

房价涨幅相比，多孔砖价格的上涨实为“小巫见大巫”。2007年6月11日，郑州市房管局发布今年5月份郑州房指数显示，当月商品房销售均价为4105元/平方米，较4月份上涨7.21%，每平方米上涨276元。而多孔砖价格波动所带来的成本上涨却仅为每平方米7.7元。

　　追溯源头，房价上涨所带来的巨大利益并未最终落实于砖窑工人。恰恰相反，正是这环环相扣的利益链条迫使贪婪的人们在他们的身上榨取更多的收益。而最终承担这项“血色成本”的人将是在楼市中消费的每一个你我他。