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新华网北京10月20日电 (记者 王宇) 记者从商务部获悉，今年上半年，我国商业营业用房投资同比增长23.8%，我国商业地产开发继续保持快速增长态势。一些地区空置面积增长过快，商业地产已呈局部过热趋势。
据介绍，随着国家对房地产宏观调控后许多住宅开发商开始转移到商业地产领域，以及嘉德、盛阳、摩根士丹利等海外资本也竞相进入这一领域，我国商业地产投资与开发逐渐
升温。
商务部此前发布的流通业报告预测，随着中国城市化进程的不断加快和消费结构的快速升级，城市商业将以较高速度发展，其中，商业营业设施将成为投资热点。报告说，2004年，全国商业地产投资达到1723亿元，比2003年增长31.4%。
另据介绍，今年上半年，在全国商业地产投资同比增长超过20%的同时，部分地区商业地产呈现超高速发展态势。今年上半年，北京市商业营业用房投资总额比去年同期增长34.6%，海口市商业营业用房投资额较去年同期增长67.9%，上海市增长了96.9%，武汉市增长218.7%。
商务部有关人士同时表示，商业营业用房空置面积也出现了快速增加态势。据介绍，在上半年全国商品房空置面积同比增长7.9%、住宅增长2.2%的同时，商业营业用房增长高达21%。其中北京商业营业用房空置面积同比增长133%，远远超过投资增长速度，商业地产已呈现过热趋势。(完)
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