郑州古玩城：2.2亿图谋北进

　　(核心提示)

　　郑州古玩城经过多年运作已成气候。依托“郑州古玩城”这一品牌，郑州古玩城北区文化广场成为本年度郑州北区的一个文化焦点。3年之内，郑州古玩城的规模能否扩大5倍？“资金+客户+商业企图”的运作模式能否奏效？

　　□经济视点报记者 刘如涛 文/图

　　作为河南唯一的文物监管物品市场，郑州古玩城曾经是中国第一个拿到此类营业执照的市场，并且，郑州夕阳楼古玩城有限公司在开发、经营、管理郑州古玩城的时候，一直保持着开拓、探索的精神，保持着行业引领者的姿态。

　　2005年4月底，以第八届春季(郑州)中国古玩艺术品博览会为开端，总投资2.2亿元的郑州古玩城北区文化广场拉开了序幕。作为中国最大的古玩工艺品市场之一的郑州古玩城此次扩张是福是祸，在刚刚过去的半年里，人们众说纷纭。今天，《经济视点报》记者为您揭开了郑州古玩行业的历史变迁和此次扩张的台前幕后。

　　郑州古玩城的历史变迁

　　位于郑州市淮河路与大学路交会处的郑州古玩城，几乎每天都是人流如织。这里成为收藏爱好者经常光顾的地方，古玩玉器、钱币邮品、刺绣根雕、仿古家具、古旧书籍、名人字画无所不包。尤其是到了双休日，这里的人更是熙熙攘攘，4楼和楼顶的跳蚤市场更是热闹非凡，交易非常活跃。

　　据了解，夕阳楼是唐代中国八大名楼之一，郑州古玩城便是在唐代夕阳楼遗址上建设的仿古建筑。1996年，郑州夕阳楼古玩城有限公司的董事长蒋继明基于对收藏的爱好，转念开发古玩交易市场，把原来大学路金水河沿岸的不规则的古玩交易市场吸引了过来。发展至今，郑州古玩城已愈10年。

　　2005年8月，国家权威机构公布：郑州古玩城在“2004年中国十大古玩市场排行榜”中名列第二，排在榜首的是北京古玩城。而此时的郑州古玩城由于受建筑规模的制约，正在筹划和进行向郑州北区的战略转移，建设郑州古玩城北区文化广场。

　　从北区文化广场的户外宣传画面可以看出，与郑州古玩城相比，其增加的经营范围有：旅游工艺品、花卉园林用品、民间小吃、民俗文化、民间艺术等，似乎与“古玩”二字有些不符。一些古玩经营者预测：北区文化广场建成之后，将可能以现代工艺品为主，而现有的古玩城仍以传统民间收藏为主，因为收藏爱好者不会舍弃一个成熟的市场。另有一些长期在古玩城经营的商户表示，古玩城建在哪里并不重要，只要有市场，到北区文化广场去也完全可以。

　　对于郑州古玩城的经营状况，郑州古玩城市场管理办公室主任王建军介绍说：“现在这个古玩城共容纳了570多家商户，每年的流动商户大约有20家，一般都是前面的刚走，随后就有人进来经营。这里的地方显然不够用。”

　　蒋继明表示：“我们手头有800多家商户资源，为了不使这些资源流失，我们顺应了市场发展的需求，一边通过改造提升郑州古玩城的经营档次和管理水平，一边建设北区文化广场。北区文化广场建成后，总投资将达到2.2亿元。”

　　北区文化广场总占地面积约为230亩，现已建成6万平方米，而郑州古玩城的总建筑面积却不足2万平方米。在2～3年内，新增体量将是郑州古玩城的5倍以上，这个数字令人吃惊。

　　商业企图背后的双刃剑

　　事实上，在古玩城北区文化广场项目还没有确定之前，这块土地是计划用来建设郑州花木城的。按照计划，郑州花木城可与毗邻的郑州珍奇植物园及紧临北环路的陈寨花卉市场一起，形成互动之势，将植物经济做深做透。可是由于种种原因，郑州花木城并未形成气候。

　　现在，陈寨花卉市场已经从紧临北环的位置向北转移，搬进了郑州珍奇植物园。原来的陈寨花卉市场将成为一个现代化的汽车交易区。而原郑州花木城的一些零散商户将会留存于郑州古玩城北区文化广场内部——这也许是文化广场经营花卉园林用品的最好诠释。

　　郑州古玩城为什么要选择这块土地？郑州市金水区庙李镇企业办主任闫建民解释道：“近些年，这一带显然没有那么大的市场需求来支撑郑州花木城，只有一个花卉市场就足够了。而郑州古玩城已不能满足商户的需求，恰恰需要寻找一块合适的土地来寻找新的发展空间。这一带目前又是一片开发热土，前景十分广阔。”

　　据了解，庙李镇南北长约4000米，东西宽约3000米，呈狭长地形，总面积13.8 平方公里，当前常住人口2.3万人，外来人口7万人。郑州古玩城北区文化广场位于该镇的南部，所占土地是庙李村的集体土地。现在，该地块周边有多个住宅开发项目，包括中方园、四月天、阳光嘉园、普罗旺世等，这几个项目体量较大，开发和销售进度很快。据闫建民预测：“到2006年年底，在北区文化广场周边方园2.5公里的范围内，常住人口将达到10万人。”也许，这种人气的因素是郑州古玩城选址于此的重要原因之一。

　　郑州古玩城发展部主任、河南省古玩商会秘书长张京梅女士介绍：“一方面，古玩市场激活了民间手工艺者，有利于

传统文化的保留与发展；另一方面，在中原文化崛起的过程中，古玩城具有举足轻重的作用。在郑州申报中国八大古都的过程中，郑州古玩城就曾作出过很大贡献。”对于该项目，郑州市金水区委宣传部宣传科科长杜海营说，庙李镇在该项目的引进方面做了大量工作，无论区里还是镇里，都会尽力为北区文化广场的发展提供优质服务。

　　在古玩城北区文化广场前期进入的谈判阶段，区、镇两级政府提供了哪些优惠政策呢？据相关人士透露：其一，由镇政府负责办理与原郑州花木城的土地使用权转让合同，并免收相关的手续费用。其二，将该项目纳入金水区

十一五规划的重点工程。其三，由镇政府牵头解决公交线路及道路交通的相关问题。

　　而古玩行业的发展也有其深刻的历史规律，所谓“盛世古玩，乱世黄金”，就说明了这方面的道理。经济发展了，人们生活富裕了，古玩市场也就会散发出它的能量。河南作为炎黄文化的发祥地，是中国民间收藏古玩的大省，古玩行业在这里有着得天独厚的优势。中原文化在崛起，郑州古玩城也面临着良好的发展机遇。

　　天时、地利、人和，郑州古玩城北区文化广场似乎万事俱备。但是，细心的人们会发现，与文化广场一路之隔、丰庆路西侧的天泽汇宝工艺品市场由于种种原因长期搁浅。蒋继明的壮大古玩产业梦想能不能在北区实现，郑州古玩城“北进”的商业企图是不是一个多赢的开端，这将考验蒋继明的资源整合水平与魄力。

　　“我们一定要抓住这次机遇，把北区文化广场做扎实。”蒋继明的话掷地有声。