广州个人集资建房拿地受挫

　　本报记者张艳红发自广州

　　14日，广州个人集资建房者首次锁定的沙河地块将如期挂牌拍卖，但广州合作建房筹委会昨日凌晨在合作建房网上发表公告，表示退出首选的广州沙河地块的竞拍，但继续进行验资选地工作。放弃拍卖的原因在于验资会员人数未能达到预定目标，即250人。

　　放弃首幅地块拍卖

　　不久前，成立建房合作社的梦想刚遭遇失败，此番放弃沙河地块的拍卖可谓是合作建房遭遇的第二次挫折。

　　正如不少人士此前所担忧的一样，虽然在合作建房网上注册的会员已经超过千人，而且多数对个人

集资建房表现出极大的热情，但是，真正能够在现实中参与的人数却不尽如人意。根据原定计划，参与沙河地块拍卖的前提是至少有220人到民生银行羊城支行存入15万元以上的首期款项，即所谓的验资。

　　对于此次实际验资人数，魏琨等发起人表示不便透露，并且声称虽然放弃沙河地块的拍卖，但是验资和选地工作仍将继续。但毫无疑问的是，验资人数即实际参与人数，将是未来影响广州个人集资建房的关键。

　　对于此番受挫的原因，魏琨等人在昨日广州市合作建房网上的最新通知中解释，是由于缴款期限改变以及地块的地理位置等因素造成的。并且坦承发起者们“前期对投地集资过于乐观、组织工作不够细致、对困难估计不足”等原因也对事件的进程造成一定影响。

　　声势浩大却鲜有支持

　　在两次遭遇不测之后，虽然包括魏琨在内的发起人表示不会放弃，不过对于许多个人集资建房的支持者和关注者而言，无疑在信心上遭遇了一次巨大打击。

　　据了解，昨日公开发出通知之前，经过验资的会员以及筹委会会员召开了座谈会，该会的主旨除了作出决策以外，还在于稳定人心。事实上，虽然网上的支持者众多，但是要在现实当中让人参与，拿出真金白银，仍非易事。“信任”是许多会员无法绕过的一道坎。

　　有业内人士便表明了许多会员的担忧，即参与者如何能够相信发起人。该人士举例说：“发展商跑了还有个庙在那里，而个人集资建房者呢，跑了恐怕连庙都难找。”

　　当然，除了实际的支持者不足之外，来自其他方面的压力同样对广州的个人集资建房形成威胁。记者了解到，不少发展商便对个人集资建房持反对态度，并有人声称，如果政府不干预，那么在土地拍卖时，将对个人集资建房者予以狙击。