财经纵横新浪首页 > 财经纵横 > 产经观察 > 正文
 

调控房地产市场的三个关键点


http://finance.sina.com.cn 2005年06月10日 14:59 新华网

  新华网北京6月10日电 (记者 张晓松) 记者近日随国务院稳定住房价格工作检查组对山东、湖北等地进行检查时发现,随着各项调控措施的逐步实施,房地产市场运行出现积极变化,商品住房成交量明显下降,价格上涨趋缓,投机炒作行为得到一定遏制,消费者购房行为渐趋理性

  。同时,也有一些房地产开发商认为“政府正在打压房地产市场”,“房价将一路下
跌”,一些地区消费者观望心态日益浓厚。

  国务院检查组负责人就此指出,稳定住房价格、调整供给结构、遏制投机需求是这次房地产市场调控的三个关键点。通过调整,我们的房地产市场将步入一个供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的健康发展轨道。

  限制房价过快增长,关键是要稳定住房价格

  青岛市天泰集团执行总裁张斌在与国务院检查组座谈时说,进入5月份,公司的商品房销售量急剧减少,市场观望气氛浓厚,大众心理预期普遍看跌。许多开发商认为,房地产市场将进入一个较长时期的“熊市”。

  对此,国务院检查组负责人指出:“我们不希望房价大涨大跌,我们需要一个稳定的住房价格。前一时期,商品住房价格上涨过快,带来了一系列风险和隐患。国家提出对房地产市场进行宏观调控,其目的不是单纯为了打压房价,而是要通过消除住房价格和房地产投资过快增长等不健康因素,努力实现商品住房供求基本平衡,切实稳定住房价格,促进房地产业的健康发展。”

  他希望各地在对房地产市场进行调控时,一定要把握好力度,防止房价大起大落,促进房地产市场向着持续健康的方向发展。

  调整供给结构,向广大中低收入阶层倾斜

  检查中发现,一些人对国家抑制房地产投资过快增长的做法不理解,认为只有增加供给,才能有效缓解供求矛盾,平抑房地产价格。

  国务院检查组负责人指出,防止房价过快增长,不能简单通过增加供给来实现。从长远看,人多地少的基本国情,决定了我国建设用地供应的有限性,国家不可能通过无限制增加房地产供应量来平抑房价。

  “因此,我们既要抑制房价过快增长,又要抑制房地产投资过快增长。这次调控的一个关键点是要调整房地产市场的供给结构,为广大中低收入阶层提供中低价位的中小户型住房。”他认为,只有大力发展中小户型的普通住房和经济适用房,才能用尽量少的土地和资金,满足尽量多的住房需求;而大量推出中低价位的普通住房和经济适用房,也将有助于平易住房价格。

  遏制投机行为,保护和引导合理的购房需求

  面对房地产市场的新一轮调整,一些消费者感到政策不明朗,因而采取了持币观望的态度。在济南市,身为“白领阶层”的杨洋告诉记者,虽然比起别的大城市来说,济南的房价算是中档水平,但她还是想等一等再买房。

  据国务院检查组负责人介绍,这次宏观调控加强了房地产信贷和税收管理,加大了对投机性和投资性购房等交易行为的调控力度,目的是防范炒房行为哄抬房价,但对消费者的合理购房需求仍然是保护和支持的。

  他说,各地方政府应当一手加大房地产市场的监管力度,对炒买炒卖商品房等行为坚决予以整治;一手加强市场监测,增加交易行为透明度,正确引导住房消费需求,稳定市场心理预期,促进房地产市场的理性发展。


点击此处查询全部房地产新闻

评论】【谈股论金】【收藏此页】【 】【多种方式看新闻】【下载点点通】【打印】【关闭


新 闻 查 询
关键词
热 点 专 题
高考最后冲刺
雀巢奶粉碘含量超标
中美中欧贸易争端
日本甲级战犯罪行
二战重大战役回顾
明星电话被曝光
汽车笑话集锦
湖南卫视05超级女声
后金庸武侠圣经


新浪网财经纵横网友意见留言板 电话:010-82628888-5174   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2005 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有 新浪网

北京市通信公司提供网络带宽