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 冬季住宅项目施工应及时叫停
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据报道，近日，凤凰城氨气超标事件又引起了北京人对冬季施工的关注。售价200多万元的高级住宅，却因氨气超标35倍而不能正常居住。但由于国家“氨气超标”的规定是在该住宅竣工后颁布的，消费者维权遇到了法律真空。
自国内首例氨气超标案以来，一些开发商并没有因此而停止冬季施工。此后，北京又发生了一系列氨气纠纷。无论这些纠纷处理的结果如何，业主是胜还是败，受伤害最大的
终为业主。因为需要住房子的是业主，而不会是开发商。冬季施工工程质量暂且不论，其造成的室内空气污染将给业主带来无穷苦恼。
我们知道，使用大量的混凝土抗冻剂，是解决冬季施工的惟一办法。这种并不成熟的施工办法的最大危害，是隐藏在墙体中的防冻剂会缓慢释放出有害气体。这种缓慢释放有害气体的过程长达70年。也就是说，住在那些冬季施工所盖出的楼里的业主，在未来的70年中将处于慢性中毒的状态之中。
目前北方地区气温已经低于零下。在北京不用多加留意，就可以发现仍然有不少住宅项目的工地在严寒中浇注混凝土。现在，这种做法不光在北京，连沈阳这样的东北城市也开始违背原来冬季不施工的习惯。有的地方政府甚至把冬季施工当成促进地方建设的新闻来报道，这让买房人何等痛心。
冬季施工的最大动力在于开发商自身的利益。开发商为加快回收资金速度，尽快将房子销售出去，就在冬季也给施工单位压工期。有的开发商为了促进房屋销售，在预售房屋时就给业主许诺了很难实现的交房日期；有的开发商因资金不到位或是其他原因造成了工期滞后，就不顾后果地在冬季赶工期。
目前，业主验收住房主要是依据建设部颁发的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。但这种事后检查已经解决不了问题，当危害已经既成事实，又无法有效弥补时，受害的首先是业主。无论是最终对簿公堂，还是获得了赔偿，还是采取了一些有限的补救措施，其最终的结局都不是完美的。
因此，建设管理部门应根据当前已在冬季施工中发生的问题，及时采取有效措施，不要让百姓承受冬季施工带来的苦。
□阮金阳(清华大学教师)
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