新浪财经讯 今日国务下发通知，对房价上涨过快的城市，将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对外经贸大学公共管理学院副教授李长安认为，房地产调控再次加码，但却存在着落实的难题。

　　2013年02月20日，国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。发布房地产调控五项政策措施(俗称“国五条”)。今日下发《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，对国五条进一步细化。 其中要求提高部分城市第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，同时对出售自有住房的增值部分征20%税。对此，外经贸大学公共管理学院副教授李长安认为，总的来看，对二手房压制比较大，但对购买新房却力度不够。

　　李长安表示，对卖房的增值部分征20%税，存在落实难的问题题，例如原值如何计算，特别是过去的公房央产房。相比之下提高二套房的首付款比例和贷款利率具有一定的杀伤力。总的来看，对二手房压制比较大，但对购买新房却力度不够。