我们的系列报道楼市新观察，来关注房地产政策的最新变化。今天，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署房地产市场调控工作。针对目前的房地产态势，会议确定了以下政策措施：一是，完善稳定房价工作责任制，也就是大家通常所说的问责制，强调各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市，要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。显然，这再次强调了，各地方政府有稳定当地房价的责任，如果房价失控，当地政府难逃其责。

　　会议强调的第二条是，坚决抑制投机投资性购房。要求严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。这最后一句话意义非常重大，这意味着原来围绕房产税改革试点是否扩大的争论有了结论，那就是扩大试点。尽管到底扩大到哪些省区和城市还没有具体的内容，但显然扩大房产税试点已经成为事实。

　　会议强调的第三条，则是增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。第四是加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。这最后一个要求，也是新的政策要求，它意味着地级以上城市的保障房建设将有可能面临扩容。

　　第五条，则是加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。