【《财经》综合报道】著名经济学家、国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松[微博]在8月14日在“2013博鳌房地产论坛”分论坛“产业市场篇未来的地产：商业时代、住宅与行业”上表示，在城镇化在不同的发展阶段，对房地产需求不一样，所需要开发的主要产品也随之不同。

　　巴曙松表示，从国际经验来看，城镇化首先是人的城镇化，而人的城镇化主要就表现为劳动力在不同行业的重新配置，这个发展阶段不一样，劳动力的配置不一样，他对房地产的需求就会不一样。服务业主导的经济体和制造业主导的经济体，房地产需求差异就非常大。

　　他称，随着经济发展，劳动力在农业不断的流出，占比在减少，制造业初期上升，到达工业化的峰值之后，逐步回落，而非贸易服务业贸易服务业则是平衡上升态势。

　　他还称，中国经济有一个很重要的特点，就是区域差异非常大，可能在一线城市它是服务业占比已经比较大，但是在中西部这些地区，可能还是一个制造业占主导的经济格局。所以在不同的地区，实际房地产它的需求格局，房地产行业的主要价值链会有很大的差异，所以背后一个重要的推动力之一，就是劳动力在不同行业之间的配置。

　　(据观点地产网直播实录整理)