哪些制造业利润超过房地产

　　随着房地产行业逐步回归理性，制造业利润超过房地产将是大势所趋。

　　文 │ 本刊记者  胡忻

　　上半年，房地产市场继续遭到调控政策的打压，愁云惨雾之中的房企在加快回笼资金的同时，利润也出现不同程度的下降。在万科上半年业绩会议上，万科总裁郁亮曾表示，由于靠土地升值的盈利模式已经不可持续，未来房地产行业利润率将下降，并向制造业靠近。

　　许多专家也纷纷表示，未来制造业利润超过房地产绝对有可能。为此，《浙商》记者根据浙商上市公司今年8月底前发布的半年报数据进行整理，就主营业务的营业收入和营业利润率(毛利率)进行排名，制成浙商房地产和制造业企业的利润率榜。从排名显示，的确有不少身处制造行业的浙商上市公司的利润率超过了房地产企业。

　　从制造类企业利润率榜来看，去年下半年刚刚上市的中威电子是目前视频监控传输龙头企业，借助新产品网络化的光纤传输设备，产品利润率高达67%。不仅占据榜首，同时远超所有浙商房地产企业。紧随其后的贝因美也以63%的利润率，领先于各房地产企业。

　　从行业分布来看，以中威电子、海康威视为代表的安防行业企业利润率水平普遍较高。受益于平安城市和物联网“十二五”规划，安防企业近年来景气度很高。由于产品存在技术门槛，保证了较高的利润水平。而其他利润率较高的企业主要为从事涉及科技研发的医药健康产业(以贝因美、戴维医疗为代表)、专注于细分行业(以晶胜机电为代表)和注重品牌塑造网络营销建设(老板电器)三种类型。

　　本期策划上半部分详述了西子冲击高端制造之路，但高端之路并不是所有制造类企业的必然选择。而对于大部分制造类企业来说，若要想提高利润水平必须加强科技研发能力、积极寻找市场的细分行业并做好品牌营销和售后服务。随着房地产行业逐步回归理性，制造业利润超过房地产必将是大势所趋。一位接受《浙商》采访的专家说，综观发达国家的发展轨迹，早期地产都经历过暴利时代，但随着经济不断的转型，制造业逐步会取代房地产成为经济发展的主力军。