经济学家茅于轼泉城“论道” 解决经济问题要靠市场化改革

　　本报10月14日讯(记者 刘文忠)10月14日，84岁的中国著名经济学家、天则经济研究所名誉理事长茅于轼应绿地集团山东事业部邀请，来济参加“2012绿地中心·对话茅于轼”高端论坛。在论坛上，茅于轼重点阐述了自己的“一般均衡”经济学观点，指出解决中国经济问题要靠市场化改革，让市场充分行使资源配置的权利。

　　茅于轼认为，一般均衡是人类社会永远的要求，其重要特点之一就是钱可以无障碍地交换成商品，不需要票证，不需要审批，没有任何身份的限制，很自由地、没有障碍地跟一切商品相沟通。而要达到这个状态，需要一系列的制度保证，关键是要实现所有人公平竞争、自由选择的权利，其背后则是人身权、财产权、信息以及言论自由权的有效保障。对当前的经济形势，茅于轼认为，解决中国经济问题要靠市场化改革，减少政府权力对资源的支配，让市场充分行使资源配置的权利，这样做能给经济提供巨大的潜力和很多机会，关键看政府的决心。

　　谈到目前的房地产市场形势，茅于轼表示，过去十几年全中国盖了不计其数的房子，人均居住面积由8平方米提高到了26平方米，这个成就谁也否定不了。但目前的问题是，有的人有了一套住房还想买第二套甚至第三套，有钱人买房不是为了自己住，买了空置在那里造成巨大浪费。低收入的人买不起房，高收入的人买了住不了。“现在房价高，中产阶级也买不起房，这个房地产市场就不看好。”他指出，“中国现在空房那么多，很危险。一旦房价低了形成抛售，就会造成房产泡沫破裂。”对大量房源空置现象，茅于轼认为原因在于很多投资机会被垄断行业占据，民间投资机会太少，有钱人没有更好的投资机会和渠道，只好买房子。

　　尽管不看好当前的房地产市场，但茅于轼认为，未来房地产市场仍有希望，那就是几亿进城农民的住房需求。“从长远看，未来中国有几亿农民要进城，他们的子女不可能再回到农村，会在城里工作、生活，就要有住房。他们的需求就是希望。”

　　对目前推行的房地产调控政策，茅于轼表示，好的方面是对控制高房价有利，但许多有钱人依然没有投资机会，要想解决问题，要放开金融、土地等市场，给大家创造更赚钱的投资机会，尤其是土地可以自由交换，地价降了，房价也就降下来了。

　　前不久，茅于轼发表了一篇《空房收税，一石三鸟》的博文，迅速引发各方热议。有人将他所说的空房收税等同于房产税。对此，茅于轼说：“空房收税不是房产税。”他进一步解释说，空房过多是中国收入分配不均衡的一个表现，又不能用强制办法把空房分配给低收入住房困难群众，“但可以对空房征税。房主可以选择交税保留空房，也可将空房出租获取租金，并避免交税。”

　　茅于轼认为，大部分空房改出租后，一个好处是房地产泡沫得以削减，可以减少经济硬着陆的危险；第二个好处是可以避免国民经济的巨大浪费，房主获得的收入还能成为新增的GDP；其三，如果房主不愿出租而愿意交税，这对缩小贫富差距有利，“所以说是一石三鸟。”但对空房征税，空房如何定义、税怎么征收、征税对房地产市场会有哪些实质性影响等问题，茅于轼认为还有待研究。