调控持续了近两年时间，未来政策是保持稳定还是继续加码？8月9日举办的2012博鳌房地产论坛上，多位著名经济学专家、银行业人士以及房地产大鳄等汇聚一堂，共同讨论中国房地产面临的机遇和挑战。华远地产股份有限公司董事长任志强(微博)语出惊人：由于近两年高库存不能正常消化，土地供应较低、新增供应减少，明年3月份后，巨大的需求会使得房价出现报复性高增长。

　　根据国土资源部公布的房地产月使用土地供应量图，任志强分析指出，2006年以前的土地是低增长、负增长，2007年房价是高增长，到2009年土地是低增长、负增长时，2010年房价是高增长。而2010年土地高增长，2011、2012年有大量的库存，受政策影响不能正常消化，就变成了低的土地供给，因此他判断，明年3月份以后，房价将出现下一轮报复性高增长。

　　幸福人寿保险股份有限公司董事长孟晓苏(微博)则肯定了房地产行业对中国经济的积极推动作用，表示目前的宏观调控就像打麻药，不能把病人长期麻醉，长期麻醉就会使经济受到损失。国民经济研究所所长樊纲表示，房地产市场调控的当务之急并非重复抑制房价，必须用可长远的经济手段来代替行政手段，“用税收、利率、信贷等经济政策来替换下类似‘限购’的政策。”

　　信息时报记者  张金娜