【《财经》综合报道】 据证券时报网消息，瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席经济学分析师陶冬8月8日在“2012年度券商创新论坛暨颁奖盛典”中表示，中国房价有泡沫，但不代表明天泡沫就破灭，未来几年房地产会出现更大的调整。

　　他说，“中国房价有没有泡沫？我认为有，今天上海房价已经贴近了东京的房价水平，而上海人的收入只有东京收入的1/5，海南岛如果能把所有房子库存按照今天房价卖出去，再加上开发商们18万亩地的囤积全部建起房子按今天价格卖出去，海南岛可以收上来的钱足够买下一个小岛，一个叫做曼哈顿的小岛。如果这都不叫泡沫，什么叫泡沫？”

　　陶冬指出，“但是有泡沫不代表明天泡沫就破灭，我看中国泡沫破灭需要三大因素：1。货币环境正常化必须坚持下去；2。中国的贸易顺差是要大幅度的减少，这已经开始了，但是需要一定的时间；3。美国的QE需要推出，这早晚会做，但不是今天做，把这三个要素全部加在一起，我认为三、四年后，时机并不重要，中国的房地产会出现一次比现在大的多的调整。”