谢昱航

　　南京市政府发布进一步扩大内需拉动消费的若干意见，其中规定，“南京创业人才321计划”引进人才在南京买房不限购，还积极支持：正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；首次购买自住商品住房，可按5年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。(《扬子晚报》7月23日)

　　南京此项规定被指打限购政策“擦边球”，实际是放松限购令。南京有关方面不承认，说是为了吸引人才。可放开限购却是作为“扩大内需拉动消费”一条重要措施提出的，这已经充分说明了措施的出发点，再要辩解反倒欲盖弥彰了。 

　　想想也是，如果仅仅为吸引人才，办法很多呀，为什么一定要突破中央政策的限制呢？比如直接给人才以户口(既然创业人才对南京那么重要，让政府那么上心，在户籍上开绿灯又算得了什么)；比如给人才以租房补贴，要他们从市场上获得理想的住处…… 

　　说到吸引，其实“不限购”并没有太大的吸引力。按照南京目前的限购政策，非南京户籍要在南京买房，只要提供一年以上的社保或纳税证明。难道那些高级人才买房的心里都如此急切，连一年也不能等？至于给予购房补贴，完全是为了刺激购房，既然人才值得经济鼓励，为什么一定要购房才能获得，而不买房的却得不到呢？所以，南京有针对性的限购放开，与其说是为创新人才的住房考虑，不如说是南京的住房市场需要这些人才来托举。 

　　从购买力来说，高级人才的确有潜力可挖。经过多年的改革开放，知识也好，能力也好，已经与市场有了较好的磨合，“造火箭的不如卖茶叶蛋”的现象，早已过去，有专业知识、特殊才能的人，都已能从市场上获得较好的经济回报，都属于高收入阶层，对他们进行刺激，让他们托市，真是找对了人。对于那些购买力不够的人，就是放开限购也没用。 

　　住房限购政策时下遇到的压力不小。由于经济下行，为了保增长，中央政府不得不放松货币政策，放出的货币，又难免会流向房地产市场，影响到房市调控。而地方因为GDP和财政收入对房地产依赖过大，早已蠢蠢欲动，要给房地产松绑。为此，中央不得不一再敲警钟，近两个月来国家相关部委已9次表态，坚决不放松房地产调控。在中央三令五申下，地方政府不能明着违规，只能靠对策来迂回，或巧立名目，或阳奉阴违，与限购政策较劲。事实上，之前各地多种方式的政策突围，已经显现。吸引人才，为限购放松找到了一个冠冕堂皇的借口。南京的此项政策，虽披上漂亮的马甲，但尾巴还是露了出来。