【《财经》记者 杨倩】近日，北京华远集团总裁任志强(微博 专栏)在某高校论坛上表示，在“新国八条”之下不排除房价回落的可能。他还坦言， 1000万套保障性住房存在很大的政府财政缺口，他对是否能透明公开分配持怀疑态度。

　　在演讲中，任志强反复提及限购不如限售，他表示，政策反映过度的时候一定会引发非周期性的反弹，帮助低收入人群，限小不如限大、限低不如限高。“如果限的目的是为了限制投机、炒房，如果炒房的人没有把房子卖了怎么叫炒房呢？所以投和炒是两个概念，最简单不让炒的方法就是不让卖，所以限购不如限售。”

　　随后在接受《财经》采访时， 针对1000万套保障性住房的计划，任志强表示，政府财政存在很大缺口，他称“如果是1000万套，我们一共现在公布是大概要花10万亿到12万亿。减了农业税，农民收回600多亿，12万亿相当于农民的200年的农业税，我们搞不清楚这个钱从哪里来？”

　　由此已经引发政府以建筑用地用于保障性住房建设，再以高价售出以填补财政缺口。“保障概念本来不够标准不能保障，用于拆迁不够标准你也可以当拆迁户用，你盖的保障住房没有用在应该用的人身上。”他对保障性住房是否能够公开透明公正的分配持怀疑态度。

　　他还用数据说明当前住宅市场供不应求的状况仍然存在，在房产税问题上，他认为：“没有一个国家不把商品房作为一个支柱产业，我们看到的是投资，他们看到的是税收。”

　　据悉，3月19日任志强被评为北师大客座教授，而在该校论坛中他还透露将很快从集团董事长职位退休。

　　随后，任志强在微博上表示，目前北京市西城区组织部已经开始考察华远集团新的领导班子，自己将很快从集团董事长职位退休，但上市公司华远地产的董事长一职还未定，上级决定之后将以公告形式发布。