瑞银首席经济学家汪涛(资料图)

　　瑞银汪涛：预计房地产无新调控政策出台

　　新浪财经讯 9月11日上午消息  近期部分银行传出暂停按揭贷款、取消利率优惠折扣等引发了市场的关注。瑞银首席经济学家汪涛今日表示，其只是个别现象，是银行的微观调整，不是国家统一政策。其预计房地产不会有新的调控政策出台。

　　近日媒体不断报道，今年以来，不少地方陆续传出银行暂停房贷的消息。截至目前，全国已经有北京、上海、广州、深圳、合肥等城市相续出现暂停房贷的情况，尤其是最近几天，似乎有蔓延的趋势。

　　有市场人士分析称，房贷政策的调整或影响年底前的成交量。如若上述状况持续，再加上预期中的调控新政，市场拐点或会出现。

　　不过，瑞银首席经济学家汪涛今日在北京的媒体会上对此点评说，银行暂停房贷只是个别现象，恐和本月信贷额度用完有关，其界定为只是微观调整，非国家统一的调控政策，亦不符合国家政策。

　　国务院7月5日发布的《国务院办公厅关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》首次提出“积极满足”首套房信贷需求。

　　汪涛说，目前国家鼓励房地产健康发展而非从众限制需求。包括利率折扣取消、暂停按揭贷款等只是银行个别情况，影响有限。

　　亦有评论人士称，银行信贷资金紧张，短期内暂停房贷或者取消利率优惠只是阶段性问题，不用太久就能得到解决。总体而言，房贷仍是银行的优质业务，只是个别三、四线城市银行有必要严格控制风险。

　　汪涛预测，新的房地产调控政策不会再出台。

　　此外，展望四季度宏观经济，汪涛预计中国经济有望迅速反弹，年底前因为信贷放缓而减缓，出口和房地产的强度将决定四季度和2014年GDP增速，美国QE3退出对中国影响间接且有限，其同时预计人民币不再继续升值、外汇流动可能继续转为流出。(丁蕊 发自北京)