【财经网讯】“现在要关心的是能不能从死胡同里钻出来。现在我们看到了各地对国五条的态度在摆脱死胡同，走出牛角尖，北京市却在自己在往里钻，结果就是北京的房价最高。”7月29日，中房集团理事长、幸福人寿监事会主席、汇力基金董事长孟晓苏[微博]在“2013财经网？地产趋势年度论坛”暨“财经网&克而瑞地产经理人信心指数发布会”上表示。

　　孟晓苏认为，不是房地产行业进入死胡同了，是搞调控的人自己钻了死胡同了。

　　孟晓苏举例表示，当年好的房地产调控是什么，比较典型的就是俞正声制定的调控政策七项措施推动了住房商品化，同时提出了保障房，那个时候建廉租房没有建，但是经济适用房三年的时间建了二亿平方米，那个时候一年才一亿六平方米，保证了低端的房屋供应，又有效的抑制了房价的过快上涨。在朱总理推动了房改和在朱总理担任总理那几年，因为双轨制的事情，使得房价上涨只有3%。

　　十年调控，指的就是从2003年以后不建保障房，不去建设中低收入家庭的房屋，想让开发商来解决这个问题，怎么办？

　　“小户型，九年没有变，后来3年没有给钱，一年说47亿，56亿可以干什么啊，房价大幅度的上涨，因为低收入者买房子了，这段时间这5年房价上涨8.5%。”孟晓苏分析，最近这5年由于上届国务院又采取了限制需求的方式，原来打压供给，现在限制需求，因为问题出在房地产，所以不能提供给这个产业过多的资金。

　　“买房人不少是坏人，他们是投机投资骗购，我说的都是国五条以后的。”孟晓苏表示，限制购买降低房价，或者说减少房价的增幅，但结果却是年年上涨，平均上涨11%。事实证明这个调控确实已经进入了死胡同，现在要关心的是能不能从死胡同里钻出来。现在我们看到了各地对国五条的态度在摆脱死胡同，走出牛角尖，北京市却在自己在往里钻，结果就是北京的价格最高。“北京的房价涨幅最大，6月份以后北京的房价上涨17.6%，另外是广州和深圳是16%，上海是14.4%，你看这几个城市应该说北京是完全贯彻国五条完全的推动了房价的上涨。这个牛角尖不能再钻了，要从死胡同赶快走出来。”孟晓苏最后表示。

　　“2013财经网？地产趋势年度论坛”暨“财经网&克而瑞地产经理人信心指数发布会”由财经网和克而瑞联合主办，于7月29日在北京万达索菲特举行。论坛围绕“地产经理人信心指数发布会”、“房地产可持续发展”和“地产融资多样化与风险管控”三大主题进行行业深度交流。

　　“地产经理人信心指数”由克而瑞研究中心携手财经网，每季度对全国28个城市350位地产开发企业中高层管理者进行调研，对所获数据进行细化处理，形成一个较为全面反映地产经理人对未来房地产市场判断的季度先行指标。

　　本指数由一系列指数构成，地产经理人信心指数为综合指数，其下设4个分项指数：成交信心指数、供应信心指数、价格信心指数、投资信心指数。

　　(嘉宾观点据现场发言整理，未经发言人本人确认)【作者：财经网讯 】