人民网北京4月3日电 继广东版“国五条”细则率先出台后，北京、上海、天津、南京、济南、大连、重庆等地的细则也纷纷落地，由于地方细则普遍“不细”，本轮调控的力度成了公众热议和网民“吐槽”的一个话题。

　　地方版“国五条”细则将带来哪些新变化，究竟影响几何？对此，4月3日，社科院城市与房地产研究室主任倪鹏飞(微博)做客人民微博微访谈为公众解读其眼中的地方版“国五条”细则。

　　“通货膨胀是不是影响房地产调控的关键因素？”网友如是发问。倪鹏飞则表示并不赞同此假设，而是更倾向于认可当“楼市屡控不能，应问责主政官员”。

　　倪鹏飞称：“现在调控效果打折扣，与问责制不具体，问责制不执行、问责制执行不严以及完不成责任不追究有关，虽然有关部门也进行了督查，但督查结果并不能反映出执行不力的单位。目前除国土部外，还没真正见到有关部门约谈和问责过哪个省市或省市的领导。”

　　“在解决居民住房问题上，政府有义不容辞的责任，但是政府的干预有应有一定边界。”倪鹏飞同时指出，政府调控和市场调节一样也存在失灵的情况。政府过多干预市场不仅影响效率、公平，也带来腐败，所以，能交给市场的还是尽量交给市场，而无法通过市场解决的难题，政策则应与市场结合，或者更多地承担调控责任。