中国房地产学会副会长陈国强做客中新网视频访谈 李美多 摄

　　中新网4月3日电 三月底，地方版国五条细则纷纷出台，北京的细则被认为是最严厉、最细化的，而购房者最为关注的就是该细则将对市场产生怎样的影响。应中新网房产频道邀请，中国房地产学会副会长陈国强做客中新网视频访谈时表示，北京版的国五条细则和全国其他已经出台细则的城市相比，明显要高一个量级，可操作性强，如果从严落实，对开发商、购房者都会带来比较明显的影响。

　　陈国强表示，北京历年来在落实中央的调控要求方面表现的比较积极配合。这一次北京版的国五条细则应该说和全国其他已经出台细则的城市相比，明显要高一个量级，北京版细则中跟国五条相关的方方面面都有更加细化的表述，比如涉及到年度的房价控制目标，限购，限贷政策，年度用地计划，保障房安居工程，包括如何来规范住房市场的管理，规范市场秩序等等。

　　关于北京国五条细则的特点，陈国强表示，跟其他的城市相比，他的可操作性，可落地执行的程度明显要高于其他城市。

　　此外，北京国五条细则带有比较明显行政的色彩。几个一线城市，包括天津和重庆，在总体上从严从紧特征比较明显的地方政府和城市在调控手段运用上，行政的手段运用的多一些，色彩明显一些，和其他已经出台细则的省会城市相比，这个特征也非常明显。

　　而对于未来市场的影响，陈国强表示，北京版细则一系列的规定，如果严格执行，从严落实对市场的不同主体(开发商、购房者)都会带来比较明显的影响，不能低估政策落地之后给市场带来方方面面的影响，当然影响发挥到什么程度表现为什么样的状态，还需要更长的时间。(中新网房产频道)