人民网[微博]北京4月2日电(记者孙博洋)昨日，中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌做客人民网，就各地方“国五条”细则出台与网友进行了交流。顾云昌表示，“国五条”细则中20%个税条款具体实施存在难度。

　　顾云昌表示，总体来说各地颁布的细则比预期要宽松。因为社会对房地产个人所得税的问题反应最强烈，从地方出台的细则看，基本上遵循国家的口径，因为国家的细则没有更多的详细的办法如何征个人所得税，对个人所得税的征收，这方面还没有具体到如何收。

　　顾云昌说，各地出台的细则中，对于20%的个税的解释，还是保持2006年出台的政策的一致性，首套房5年以上的免征，对于没办法查到征收原则的，可能要按照总交易价格的1到2或者2到3执行。地方的细则没有比中央的更细，能查到原则得如何计算它的差额，比如，这几年的利率怎么算，我的装修费用怎么算，以及其他的一些税费怎么扣除，恐怕这里都有一个计算的问题。具体征收还有一个操作层面的东西，目前操作层面的东西各地都没有出台，因为中央有关部门也没有更多的说法。