新浪财经讯 北京时间3月28日午间消息，全球最大空头基金公司尼克斯联合基金总裁吉姆-查诺斯(Jim Chanos)在纽约独家对话新浪财经时表示，中国楼市泡沫何时破灭要看政府调控成效。掌握房地产降温幅度与经济减速过快平衡是新一届领导人的最大挑战。

　　查诺斯在参加亚洲协会活动时称，“房地产建设制造投入是中国经济增长的重要组成部分。如果房地产降温过快，整体经济也会减速过快。”他指出，处于经济转型中的中国经济，居民在房地产上的投入占总储蓄比率需有所下降。房地产属于产权资产投资，而并非生产性资产投入，过热的楼市不利于经济转型改革。

　　查诺斯认为，09年推出的经济刺激政策促进了房屋建设投入，但是成效仍仁者见仁智者见智。“新的刺激政策作用只能微乎其微，我并不建议。”他指出，刺激背后留下的债务、坏账问题，甚至进一步引申到的影子银行问题都有可能引发危机，最坏情况甚至会令中国政府像美国政府一样——不得不拯救银行业。

　　近来广受关注的新“国五条”进入各地方政策落地阶段。查诺斯则评论称，他并不担心政策好坏严厉与否，是否落实执行才是关键。“我对新政策自中央到地方的执行情况持观望态度。”

　　查诺斯自2009年底起公开唱衰中国经济，近期更是通过做空向中国建筑行业出口的美国企业股票以及香港H股的银行股票继续做空其卖空中国之势。(罗绮梅 发自纽约)