远水不解近渴

　　李一戈

　　深圳试点征收遗产税的消息，1月14日被深圳市市长许勤否认。很明显，像遗产税这种涉及每个公民每户家庭切身财产利益的税种，哪怕是试点也会事先由政府部门的智囊机构放些风声出来，让居民有心理准备，不可能空穴来风地说征就征。

　　按道理，征不征遗产税，最关心的是富人们。辛辛苦苦积攒下的数千万甚至上亿资产，本想留给子孙，但百分之二三十要交税，肯定心有不甘。但实际上，有些普通人也关心，以为一套房子也要交遗产税，惴惴不安。

　　生活中很多朋友常常为不必要的事情担忧，譬如，70年土地使用权到期之后我家的房子怎么办？不说是杞人忧天，也差不多接近无事生愁。再说那个遗产税，全国家庭拥有住房的比例高达89.68%，怎么可能向绝大多数家庭征税？即使要征，遗产税的起征点也会很高。多高？反正你我这样的平民不必操心。

　　在世界主要经济体中，中国是少数不征遗产税的国家之一。原因固然复杂多样，但迄今我仍然坚持，掌握话语权的群体不愿意被征税，恐怕是主因。这一点，与房产税的主要障碍是相同的。我愿意再强调一次，家里只有一套房甚至两套房的朋友，就别再嚷嚷说反对征收房产税的事了，你不过是帮人跟着抬轿子罢了，所有的振振有辞全是幌子。

　　提起房产税的话题是看到两个新闻。一是国家税务总局总会计师汪康1月12日在中国企业发展高层论坛上说，房产税“今年扩大到什么程度，在什么地方扩大试点还在研究中”。言外之意，今年房产税要不要扩大试点还没定呢。我个人的理解是，今年上半年不会增加试点城市，连下半年也悬。

　　二是国务院总理温家宝1月15日在财政部调研时表示，要改革房地产税收制度，逐步建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产税制。但请注意，温家宝讲这句话的前提是“从中长期看”，如果我理解没错的话，“建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产税制”，3年内没戏。

　　综合以上两则新闻分析，可以肯定，房地产税制的改革势在必行，但那是中长期以后的事；房产税扩大试点很有必要，但需要更大范围的讨论，甚至是全国人大的讨论。2013年全面征收房产税绝无可能，即使三四季度增加一两个城市作试点，也不会是一线城市，甚至也不会是二线热点城市，对房地产市场的影响几乎可以忽略不计。

　　但反过来，遗产税不征，房产税也不征，而各市场主体对今年房价的预期又是惊人的一致，那就轮到我来表达自己的担忧了。21世纪不动产一份报告准确地击中了我的脆弱之处：假如没有新的调控政策，2013年必定是量价齐升。

　　我非常反感某些专家、媒体不负责任地炒作房价暴涨，但我同样忧心忡忡地想知道，新一届中央政府除了房产税之外，将采取怎样的举措粉碎那些不断增长的预期？因为现有的调控政策实施到现在，其边际效应已经衰减到不胜其重的地步。

　　你说得对，我并不仅仅想表达一种无可寄托的忧虑，还想提出一种建议。据说很多人摩拳擦掌准备再投资楼市，我倒是劝有多余房子的人在高位趁机出货，2013年就是好时机。

　　今年不征房产税，未必明年也不征，明年不征，未必后年一定不征。没有人不想在逃顶，但几个人当年是在股市6624点全身而退？还有反腐。无数的房叔、房婶、房爷、房妹，让我们联想到，很多拥有多套房的人，房子来源是说不清的。虽说遗产税还很遥远，但房产税尚未到来的一两年时间，难道不正提供了兑现的空间？

　　当然，人性是贪婪的，他们还想在看似上涨的楼市里再大捞一把。而贪婪的人又常常心存侥幸，认为纪委的那把猎枪不会命中自己。既如此，对付这些秃鹫的唯一办法就是，出其不意，狠命一击。(李一戈)