据媒体报道，近日，国家税务总局组织来自全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人民大学学习房产税批量评估技术。一个系统的人员参加一项业务培训本是件很正常的事，然而这次培训学习却被解读出更深远的意味；对此，相关业内专家认为，此举表明在房产税推进层面，国家已经开始研究具体操作技术。 

　　美国和英国都有物业税，用以调节房地产市场的供需。从长远来看，中央有必要与国际接轨，推出房产税，增加房屋持有者投资和投机的成本，迫使不合理的需求撤场，遏制楼市泡沫的形成和扩大。事实上，2011年上海和重庆已开始试点征收房产税。

　　那么，房产税为何迟迟“引而不发”？笔者认为，房产税“牵一发动全局”的敏感性是导致一再被延迟的重要原因。毕竟无论房产税按什么样的比例征收，炒房人都会将其“转嫁”到房价之上。从上海和重庆的试点情况来看，房产税对于房价的影响似乎不如预期那般大，市场供应没有增加，房价该涨价的还是在继续涨。笔者认为，只要房地产的供求还是维持“卖方市场”，卖家咬住“实收”不放松，增加的成本永远都是由不得不买房的“刚需”来承担。

　　其实，无论房产税是“扩大范围”，还是真的要全面铺开，作为“稳增长”的希望，政府对于房价要做的还是保护刚性需求的购房意愿。所以，以限购和降准降息为主的房地产调控仍旧按照既定路线在前行。而目的在于让人们少占房、少投机的征收房产税，如果不能达到降房价的目的，反而因为增加税负而在一定程度上抑制了中小企业的盈利能力和居民的购买能力岂不是适得其反？ 

　　抑制房地产投机投资性需求是一项长期政策，房价合理回归也是漫长的过程。房产税也许可以称得上市场调控的长效机制，但大家要是期望它成为下一轮调控的“杀手锏”，一旦出台立刻就能挤掉地产市场投机投资多年积聚的泡沫，那就“很傻，很天真”了。

　　信息时报记者 刘潇