国家行政学院决策咨询部研究员王小广

　　王小广：政策最基本目标是要80%居民买得起房子

　　人民网北京6月7日电 (记者王倩 常红)“按照正常的市场运行，夹心层肯定是买得起房子的。现在我们的住房政策导致了这些人根本进不了市场。” 国家行政学院决策咨询部研究员王小广日前谈到夹心层住房问题如是说。

　　王小广提出，要让大多数人都买得起房子，应成为最基本的住房政策目标。“要让多数人，大约80%的居民买得起房子”。在住房政策上，我们应该只鼓励一个家庭仅买一套住房，而对第二套以上住房要采取明显的抑制政策。现在解决“夹心层”问题的核心是“让房地产市场回归理性，回归到居住功能去消费使用，而不是把它当做股票一样的投资品”。王小广认为，房产的投资属性超过20%就是泡沫了，“只有把投资性住房抑制住了，回到一个可控的范围内，夹心层才能有购买力。”

　　王小广同时指出，除了商业用途以外，好地段应多建保障性住房和经济适用房，“现在一些城市让富人享受市中心，这是土地的最大浪费，要像西方发达国家一样，让大量的中低收入者住在市中心，政府或市场为中低收入者盖许多高密度房型小的住房，以解决非常多的人住房问题，而且这样做不会造成交通过度拥堵问题，公共交通可与之配合。”

　　他说，政府应采取措施让富人手中握有的大量用于投资的房子转变了市场的有效供给，即促使富人加快卖房。“中国房地产市场是富人主导的市场，50%以上房地产销售量是那些不需要房子的10%最高收入者买去了。政府应该增加他房子的持有成本，使握有很多房子的人像握有烫手山芋一样，促使他卖房，市场供给由此将大大增加，房价也下来了。”