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新浪财经讯 5月6日消息,摩根大通董事总经理李晶今日在上海向媒体预测未来3-6个月内京、沪、深、广等国内一线城市房价可能会有10-20%幅度的回落,她同时认为6个月后是个买房的好机会。
李晶表示由于受到国家出台的一系列针对房地产行业的政策调控,交易量可能大幅下滑,预计会有20%左右的下调。“如果房屋销量持续低迷,房地产企业在未来2-3个月可能会采取降价措施来促销。”
当被问及国内房价是否会随之下调时,李晶表示:“国内一线城市如京、沪、深等地房价下降的可能性较大,3-6个月内价格可能会回落10-20%。”不过,李晶认为内地二、三线城市房价下跌幅度将会非常有限。
李晶同时认为6个月后是一个买房子比较好的机会,她认为那个时候房价的调整将告一段落。
中长期而言,李晶依然看好中国的房地产企业。根据她的估计,未来几十年每年将会有1500万左右的农村人口进入城市居住,快速的城市化对房地产是长期利好;另外一个支持她看好房地产的理由是中国快速增长高速铁路,高铁将缩短城市间距离,拉动消费和制造业。
而实际上从今天起,国内地产开发商恒大地产在全国约40个楼盘同时推出8.5折促销让利活动,这是新一轮楼市调控背景下第一个打降价牌的大型房地产开发企业。
也许正如李晶所言,未来3-6个月房地产行业将进入量价齐跌的局面。(王霄 发自上海)