全国人民的北京 房价能不高吗

　　姚丽颖

　　中国消费者协会近日发布了“12城市商品住房消费者满意度调查报告”，消费者普遍认为目前房价过高、上涨过快，且有六成消费者认为房价还会上涨。

　　这六成消费者未必都是经济学家，只是表达自身对房价走势的判断。现代经济很大程度上是信心经济、预期经济，如果都看涨的话，跌的可能性就不太大了。

　　北京等大城市房价居高不下，看起来和百姓购买力相背离，但其实并不奇怪。房价是一个城市综合价值的体现，而京沪穗深四大城市，恨不能聚集了中国一多半财富。尤其是北京，最好的大学医院，最权威的专家学者，最高端的风云际会，要员明星最多，文化底蕴最深。好东西都集中在北京，外地人能不来吗？房价能不高吗？

　　外地人来京和中国人移民道理差不多，都是希望通过努力享受更好的社会服务、实现更高的人生价值。因此，首都优势越明显，资源越稀缺，不可替代性越强，吸引力也就越大。洗头的、捏脚的、当明星的、做生意的以及大量毕业生，越来越多的人到北京找活路、门路、财路，都需要个容身之所，

　　幸而北京是开放的，没有说汲取了全国人民的营养关起门来自己享用，不过总是大城市锦上添花，资源分配差距过大，社会失衡的危害远不只是房价高。比如北京人头痛的看病难。北京大医院最多，医术最棒，却看病难。因为但凡知名点的专科医院基本上都被外地病人占满了。北京人不得不早起排队、照顾黄牛党、忍受恶劣的就医环境，但外地人就高兴倾家荡产甚至负债累累到北京看病吗？医疗资源的不平衡，导致名牌大医院怎么扩充都不够，小医院人才流失萎缩消亡，最终大多数人都看病难。

　　就业、上学也一样。外地人大量涌入，尤其是大量购房推高房价，挤对得北京人越搬越远，就业越来越难。有人发牢骚，说外地人太多毁了北京。近年两会都有委员代表提出，制定政策限制外地人进京。该提议当然没有被采纳。不能说北京依靠全国人民的力量建设好了，就不让别人来，或只让有钱人来，这太不北京了。

　　不过一个城市的容量毕竟有限，而北京似乎已经超越了理想限度，就像一个臃肿的胖子需要瘦身

　　当前各界都在强调社会公平。公平不仅仅体现在排队上车、贫困儿童受教育、不欺压农民工等等，更重要的是社会资源分配的公平，社会成果共享的公平。