柯鹏：不安的惯性

　　⊙柯鹏

　　研究一下楼市调控这些年的房价走势曲线，很有意思。

　　从2004年到2007年，上上下下，每年的波峰波谷总是契合得非常完美。

　　这当然有楼市自有的淡季、旺季的缘故。但是，上涨、调控、受控、反弹的惯性趋势，实在是一大根本原因。

　　物理学上对于惯性的文学化表述是，惯性是一种令人十分安全的、舒适的、和谐的存在之性质，它使物体的存在行为非常简单，而人们也往往由于常见到这种存在的简单性，忽视了它的存在。

　　静止的永远静止，运动的永远作匀速直线运动，惯性就是将存在单调而重复地显现在人们眼前。楼市的调控历程也正在步入这样的轨道。

房价上涨时，我们呼唤调控；调控出台后，我们乐观预测；调控显效时，我们担心后势；最后，最担心的“空调”再度到来，我们的楼市再次步入下一个调控周期。

　　批评家当然会有追根究底的冲动，他们也总能找到自以为是的理由。然而，

房地产调控还是那样像雾像雨又像风，走走去去不停留，被调控者也已经穿上了隐身衣，开始变得无所顾忌。就像一位行为学家所说的，当遭受许多批评时，被批判者往往只记住开头的一些，其余就不听了，因为他们忙于思索论据来反驳开头的批评———

开发商、地方政府们总会为自己找到最合适的那块遮羞布。

　　我们并不缺乏耐心。我们明白即便是新组装的机器，也需要通过一定时期的使用，把磨擦面上的加工痕迹磨光而变得更加密合。楼市调控要想达到完整的契合，必须各方都做出必要的割舍。所以，我们能够理解“2004年的第一场调控雪，来得比往常晚那么一点点”。但是，如果“三年不开张”，指望“开张吃三年”，又该是怎样的白日梦呢？

　　对于这惯性，社会心理学家作过一个试验：在召集会议时先让人们自由选择位子，之后到室外休息片刻再进入室内入座，如此五至六次，发现大多数人都选择他们第一次坐过的位子。

　　凡是自己认定的，人们大都不想轻易改变它。这可怕的惯性，有时实在令人不安。

　　如果，我们撤掉一些位子呢？