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建经济适用房学学伦敦市长的决心http://www.sina.com.cn 2007年06月22日 02:28 第一财经日报
冯海宁 伦敦市政府近日就鼓励兴建经济型住房采取了一系列措施。伦敦多个区委员会都将经济型住房占新房的比例设定为50%甚至以上。市长肯·利文斯通的目标是“确保所有伦敦人都有一套像样的房子”。 为“确保所有伦敦人都有一套像样的房子”，肯·利文斯通批评并否定了雷德布里奇自治市市政委员会一项25%的经济型住房建设目标，并且，为保证计划顺利实施，政府参与进程。由此可以看出这位市长在保障伦敦市民住房方面下了多大的决心。 我相信，伦敦市长把经济型住房建设比例设定为50%，绝不是随意吹牛以便赢得民众好感或连任，而是基于一个市长的责任、伦敦市民的需求和政府的承载力。 反观我国的保障房和限价房建设，不管是从建设比例还是从地方官员的决心来看，都无法和伦敦相比。即使是情况较好的北京，到“十一五”末，建设规模才达到新增住房建设规模的24.8%。以上这些目标能否如期实现还待观察。中国城市的经济型住房供应量与伦敦相比差距明显，而需求比例则大大高于伦敦。 我国经济型住房建设比例为什么低？这个问题说起来似乎很复杂，既有地方财力的因素，也有配套制度不完善的原因。但最主要的还是一个态度问题，态度决定一切。在经济型住房建设方面，基本没有听到中国的市长们能像伦敦市长那样大吼一声：必须保证50%。其实，我们的市长们甚至连30%的建设比例都不敢吼——政府既拿钱又拿地，这不是在割地方政府的肉吗？如果国家能强制统一经济型住房的建设比例，就不会有今天房价畸高的处境了。 (北京媒体从业者 冯海宁)
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