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加强监管比提示风险更重要http://www.sina.com.cn 2007年06月21日 02:38 中华工商时报
建设部18日发布了购买新建商品房五大风险提示，其中有些风险，老百姓比较容易防范，有些则非专业人士难辨真伪，还需各级职能部门勤快一些，帮助广大消费者化解风险。 人们注意到，建设部此次发出风险提示时指出，当前房地产市场中特别是购买新建商品房过程中，开发商损害消费者合法权益的行为时有发生。这种情况下，主管部门作一些消费提示是必要的。 但是，买房子不像买菜买衣服那么简单，有些风险是开发商处心积虑设置的，大多数买房人并没有相关的专业知识和经验，要想防范相当困难。比如建设部风险提示中的建设手续这一项，就涉及开发商营业执照、资质证书、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案手续等相关资料，大多数买房人即便查看了，恐怕也弄不清真假。相反，对于职能部门的专业人员来说，弄清其中真伪就简单多了。 买房存在风险，说明监管缺位现象在房地产市场上还比较普遍。记者一位朋友日前购买了一套商品房，房子交付时，开发商居然连备案登记和竣工验收合格证都没有。朋友找到相关部门投诉，得到的回答是：业主们应当催促开发商尽快到相关职能部门办理手续。朋友当时就纳闷：既然政府已经知道开发商违规了，为什么还不主动出击予以查处？ 其实，一个城市一年内开盘销售的新建商品房不过几十处，依各职能部门的人力，要监督检查一遍，不说轻而易举，也是完全能够做到的。勤于监督检查，及时处理违法违规行为，并通过媒体公布查处结果，让消费者放心消费，这才是政府职能部门最应做好的事。(21B6)记者：海明威
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