全国政协委员张泓铭：开征住房保有税"很有必要"

　　东方网记者刘华宾4月8日报道：对于上海可能开征住房保有税的消息，全国政协委员、上海社科院房地产研究中心主任张泓铭接受记者采访时评价说，出台这一政策“很有必要”。

　　今天有媒体援引中国社科院专家的话说，上海拟对存量房和增量房一并征收住房保有税，其所起到的市场调节作用与物业税相同。上海市房管局新闻发言人对此回应称，如果国家有关部门出台住房保有税政策，上海房管部门将积极配合落实。

　　对于征收住房保有阶段税费的话题，全国政协委员张泓铭接受记者采访时说了四个字：“很有必要”。今年全国“两会”上，张泓铭就大声呼吁开征物业税，他认为，“开征物业税有助于均衡财富，抑制两极分化，从而把部分因房价暴涨形成的财富适当收归国有。同时，物业税有助于平抑房地产市场波动给财政的直接影响，减少地方财政对‘卖地’依赖，以解地方政府对房地产调控的两难心理。此外，物业税有助于抑制过度投资持有，稳定房地产市场交易和价格。”今天傍晚回答记者对关于住房保有税的观点时，张泓铭说：“我的态度其实已经很明确了。”

　　不过，对住房保有税的政策动向，部分房产研究人士则态度谨慎。佑威房地产研究所副所长陆麒麟表示，开征房产保有税，这契合市民希望平抑房价的心理。但他认为，即使上海真的出台住房保有税，其政策效应可能大过实际效果。“目前各地调控房价的手段不少，真正实施起来难度都不小。”陆麒麟说，住房保有税应对征收对象有分别，但要真正区分哪些是自住型住房，哪些是投资性住房，这需要花费大量的人力物力，政策成本非常高。“如果住房保有税被提上议事日程，也只会起到政策导向的作用，短期内可能还难以面世。”

　　更多精彩评论，更多传媒视点，更多传媒人风采，尽在新浪财经新评谈栏目，欢迎访问新浪财经新评谈栏目。