市政协委员、人大经济学院副教授邹正方：试点开征物业税 遏制高房价

　　晨报讯(记者 赵磊)“北京的房价，按照正常收入有的人可能一辈子都很难买到房子，这是不正常的。”每年两会期间，房价都是政协委员们关注的热点问题。昨天，市政协委员、中国人民大学经济学院副教授邹正方在接受本报记者采访时表示，在今年两会期间他准备提交一份《关于遏制房价过快上涨建议》的提案，建议在北京开征物业税等多项措施遏制过快增长。

　　“开征物业税中央和国务院已经多次提过，现在已经到了适合的机会了。”邹正方委员说，比如说公路、地铁等开通后，通过征收物业税可以起到抑制房价过快增长的作用，特别是对于那些炒房和投机性购房的人。

　　邹正方委员还建议，为了避免前期出现问题，北京可以先在一两个区域进行试点，如果效果好就可以在全市实行。

　　去年“地王”频出，且后台老板多为央企。对此，邹正方委员说，有些央企本身就是垄断企业，投资房地产除了依仗本身的财力外就是靠银行贷款，应抑制央企过度投资房地产业。

　　邹正方委员还建议，政府应该加大政策房的建设面积，尽量满足夹心层的群体购房需求。现在的政策房建设面积还应该增加，条件也应适当放宽。国土局和住建委还应执行两年不开发就收回土地的规定，打击囤积房源、扰乱市场秩序的开发商。

　　据统计，2009年，北京商品房及二手房的成交总金额高达7100多亿元，等同于北京全年GDP(国内生产总值)收入11346亿元的六成。

　　对此，邹正方委员表示，这是不正常的，等于北京市有六成的GDP是靠房地产来拉动的，这样的经济结构会有一定风险性。为此，他建议，北京应该调整目前的产业结构，应该优先发展现代制造业、生物医药产业和文化创意产业，应该出台相关鼓励政策，鼓励资金向这些产业流动。

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