高立学

　　近日，针对人们目前到底该不该买房，以“大嘴”著称的地产大鳄任志强再次口无遮拦：“只有高收入者才有资格购买商品房，而中低收入群体的居住问题应靠经济适用房或者廉租房来解决。”可想而知，他这一番话，在甲流横行的当下，为自己又迎来了多少“飞沫”。有人说他已经变态了，跟穷人有仇；有人说他如果早生1800年，诸葛亮草船借箭就不用扎草人了。

　　可老实说，尽管我听着任志强的话语也感觉刺耳，但观照当前现实仔细想想，他说的却不失为一句实话。至少，他指明了商品房和经适房、廉租房的本质区别。仅此，我觉得开封市有关部门及相关房地产商，应该请任先生来指导指导，相信会大有裨益。

　　据12月8日《大河报》载，宏康家园是开封市宏康房地产公司开发的一处经济适用房小区，今年10月，一些申购户终于通过公开摇号入围。可刚取得认购资格，宏康公司却以超出经适房的价格将车库强制搭配出售给他们，且在没有取得房屋预售许可证的情况下，以“自愿借款”的形式向购房者收取10万元定金。记者为此采访开封市住房办，一名工作人员说，开发商有权对车库定价，因为“对这一块没有明确规定”。

　　什么叫经济适用房？简而言之，即指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是一种有社会保障性质的住宅。对此，我相信任志强是非常明白的，否则他不会说出上述那番话。明摆着，除了个别“装穷”的富人外，有“资格”去摇号购买经适房的，都是买不起商品房的中低收入群体。现在他们好不容易“中签”购得一套，却被逼着先以高价买车库，你倒是想想，如果他买得起车，又何必来住你这穷人扎堆儿的经适房？而买不起车，你强塞给他这车库放杂货啊？

　　这么明显的道理，开发商揣着明白装糊涂倒也罢了，开封市住房办竟也以“没有明确规定”来搪塞购房者，那么，我先来给他们“补习”一下由建设部、国家发改委、国土资源部等七部门于2004年5月联合颁布的《经济适用住房管理办法》，其第十八条和第十九条明确指出：“经济适用住房销售应当实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。”“任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。”住房办岂能连这都不知道？

　　而这正是我想请任志强到开封来指导的原因。任先生还曾说：“我没有责任替穷人盖房子！”这话虽然“损”了点儿，但至少有股子敢作敢为的气势，而宏康公司这又算弄啥的呢？替穷人盖着房子，却“借”着穷人的钱逼着他们去当富人，这样的同行，真该让任先生的“大舌头”给忽闪忽闪。

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