房价太高 年轻人就该买不起房。

　　年轻人就该买不起房？

　　有人说：生活充满意外，就像任志强的嘴，你根本不知道他会在何时何地又蹦出一句雷语。前不久，全国范围内关于房价、房奴的热议如今刚要落听，任总又开炮了：年轻人就该买不起房！在美国有一套房、有一部车是梦想，如果中国30岁左右的人就实现了这一梦想，应该说中国的消费能力和消费观念，已经远远超过了发达国家，中国的房子太便宜了。

　　苦寻话题的评论人顿时振奋：又有料了！大实话还是为高房价开脱？一时间，四方热议汹涌而来。

　　■正方

　　凭什么买得起房

　　沉思良久，笔者不禁佩服起任志强来：这回他真说了句大实话！

　　其一，房价如此高，年轻人凭什么买得起房子？就算变成老年人之后，买得起房子的人也不多吧。有新闻报道七八千人争抢两百多套房子，10万元一个选房号，成了杭州现在最热门的一个话题。要知道，房价若不高，没谁去争低价房，争抢房子的可不都是年轻人，他们争的也不是别墅不是高档商品房，而是低价房甚至经适房啊。

　　其二，收入跟不上，年轻人凭什么买得起房子？例如，眼下二十几岁的大学毕业生，普遍期待工资不到两千。显然，大多数年轻人一个月的收入买不起一平方米的房子。如此一算，假设年轻人希望得到一套90多平方米的房子，至少得不吃不喝不病不玩地稳稳定定地工作上8年，那么八年之后的年轻人显然已经不符合“30岁以下年轻人”的概念了。   邓子庆

　　中国式真理

　　任志强可能就属于“三天不开炮，就会把心闹”的那类人。不过，尽管说任志强讲的几乎都是歪理，但如果按照“时间是检验真理的唯一标准”来衡量的话，你说任志强讲的到底是歪理，还是中国式的真理呢？从头数一数，看任志强说错过几回？比方他说：“房地产商需要囤地，手里有粮心中才不慌”。一段时间以来，因囤地而暴赚的新闻少见吗？比方他说：“宏观调控不为了让房价下跌，是为了稳涨”。这房价是不是越调控越涨呢？就连国际金融危机都丝毫不影响咱们的房价上涨呀。比方他还说：“没买房的人都亏了”、“房地产就该是暴利行业”、“高档房本来就是穷人买不起的”。

　　再说这次的“中国年轻人就该买不起房”。根据联合国提供的有关标准，如果房价是家庭年收入的6倍左右，那么老百姓具备购买住房的能力，房地产市场基本上能够做到供需平衡。但年轻人要恋爱、结婚、生子、正常生活也需要开支，那么，他们积攒多少年才可能买上房呢？就更不要说在咱们这里，买一套房子已经需要夫妻双方二三十年纯收入的了吧？刘兵

　　房奴心态该梳理了

　　任志强虽然具有利益代言的动机，但在很多时候，他的一些言论虽然“噎人”，但也未必就没有道理。与那些假话、空话、套话连篇的人相比，任志强这样的刺耳声音或许更有价值。譬如年轻人就该买不起房，我就不觉得这话有什么错。正如任志强所言，30岁以下的人刚刚参加工作，没有太大的经济能力，买不起房是正常的，不该买房也是正常的。但现实却一如任志强指出的那样，恰恰相反。几乎所有的年轻人都在透支家庭和父辈的经济实力购买住房。 

　　国内房产市场的火爆正是来源于我们对房屋产权过度追捧。在房价畸高的市场语境下，成为“房奴”是一种必然选择。但回过头来想，恰恰是这种一哄而上的购房狂潮，为房价的一路上扬添了一把“火”。所以，请正视任志强刺耳的“大实话”。最起码，这话一方面暴露出房产市场的无序和泡沫，另一方面也折射出房产消费的不理性。事实上，一边骂现有的房价贵，让自己沦为痛苦的房奴；另一边，却又期待房市能够持续走高，好让自己的房产能够增值——这种吊诡的房奴心态，早该梳理梳理了。

    陈一舟

　　■反方

　　别拿美国房价说事儿

　　既然任志强拿美国房价说事儿，我们不妨来看看美国的真实房价。今年10月美国商务部公布的最新数据显示，美国今年9月份的新房销售中间价为每套20.48万美元，折合人民币约140万元。以目前的房价来看，140万元在中西部城市买房倒还可以，换了北京、上海这样的热门城市，140万元买一套毛坯的二居室都捉襟见肘，更遑论买到装修好了的新房子。

　　这还只是绝对房价对比，如果看房价收入比，中国房价更是不便宜。有数据为证：2008年，美国人均年收入为3.76万美元(世界排名第4)、中国2008年人均年收入仅1100美元(世界排名109位)，美国人均收入是中国的34倍。而美国房价比中国房价高不了多少。美国买房虽然要交物业税，但是美国房产没有70年产权的限制性条款。美国年轻人不急于买房或许也是实情，但这并不意味着美国年轻人买不起房。这一方面说明美国人消费观念不同，另一方面也说明美国住房保障体系比较完善，年轻人即使不购买私有房产，也可以住上比较体面的保障房。任志强又如何得出中国房价太便宜，美国人买不起房的结论呢？ 

　　叶祝颐

　　实话后面的悖谬

　　“年轻人就该买不起房”是个简单的表象，透过这个表象，有两个问题无法绕过：一是年轻人买不起房，住哪儿？二是年轻时买不起房，中老年以后就能买得起吗？

　　任志强忽略了一个问题：在西方，基本建立起了功能强大、覆盖全面的社会住房保障体系。但在我国，有多少廉价房可以租呢？即使实施的城市，廉租房的数量相对于大量城市中低收入者以及年轻人而言仍供不应求。老百姓都会算笔账：租房花费不少，而买房还能保值增值。这样一算，是租房好，还是买房好呢？再者，年轻人现在买不起房，那么，当他们成为中年人、老年人后能买得起吗？目前全国住房总计到底值多少钱？统计显示，目前国内住房总价值可能超过90万亿元，也就是超出GDP近200%。而城市居民需要花掉近22年的工资(不吃不喝)才能买一套房。也就是说，面对房价的畸高，即使是那些家底稍微丰厚的中年人、老年人也买不起。   

　　惠铭生

　　何必讨好中年人

　　指责任氏言论不着调，公众也许可以理解，但任志强本人未必理解得了。任志强是干什么的？造房卖房的。造房卖房属于市场行为，得罪消费者就是断自己的财路。一个房产大亨即便富如盖茨，也不会弱智到无视消费者的地步，可他任志强偏偏创造了一个奇迹，鄙视自己潜在的顾客，其雷人的话语背后，暴露出他的智慧充其量属于一点小智慧，他看好并讨好的是有消费实力的中年人，所以才敢冒着被舆论谴责的危险公然对年轻人出言不逊。

　　姑且不说年轻人有没有买房的权利和资格，断言他们就该买不起房，从心里鄙视年轻人买房来看，任志强作为商人是不合格的，这分明是在扇自己的耳光：只要承认中国的年轻人买了房的不止一个人，按照任氏的逻辑，那些已经买了房的年轻人岂不是有点大逆不道？如果他们有消费住房的权利，那么，任氏言论岂不是混账逻辑的产物了吗？亵渎了你的潜在顾客，十年后任氏企业除非转行，否则何以为生？  

　　刘海明

　　■声音

　　选择性的直言不讳

　　从任志强大嘴巴里吐出来的大实话之所以让人不满，原因就在于他的“直言不讳”只是选择性，只是选择了年轻人初出茅庐和缺乏亟须买房的“合理前提”，而故意不提中国房价的泡沫化。

　　(12月3日《燕赵都市报》)

　　■掩盖了太多问题

　　年轻人就该买不起房，这句看起来大而无误的话可能掩盖了太多问题，而这些问题其实与年轻人的生活有着太多联系。首先，这个判断隐藏了租房市场不规范问题。其次，这个判断忽视了年轻人权利实现的问题。这个判断也回避了房价已经过高的问题。

　　(12月3日《重庆时报》)

　　更多精彩评论，更多传媒视点，更多传媒人风采，尽在新浪财经新评谈栏目，欢迎访问新浪财经新评谈栏目。

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。