周牧之：这些措施从政策手段上讲，都是合理的。它无疑减轻了老百姓的购房成本，至于老百姓是否会因此而买房那就很难说了。但是，中国某些地方政府以补贴救楼市的做法就不是聪明的表现，一是它的出发点不是为老百姓利益着想；二是你的补贴能救多少市？现在很多地方房地产有价无市，靠发展商苦撑着，即便老百姓买了，将来楼价跌了他们会骂你的误导，何况你补贴也未必能让老百姓改变房价会跌的心理预期。

　　事实上，中国的房地产发展得极不正常，四大推手促成了今天的泡沫；一是地方政府有靠卖地获取土地出让金来增加财政的强烈冲动；二是房地产商主要通过借贷来买地建房，这种无本暴利的商业模式造成了贷款圈地的风潮；三是银行对房地产商的大量放贷，助长了这种商业模式的泛滥。四是炒房团对楼市泡沫起了推波助澜的作用。泡沫总是要破的，政府应该直面房地产泡沫，利用房价跌的时候，把房地产市场重组好，而不是让这个畸形的市场继续走下去，甚至变得更畸形。

　　抄底华尔街关键在人才

　　羊城晚报：中国有那么多外汇，这个钱怎么用？这场金融危机对于中国或许也有一些机会，有的专家主张去购买美国债券，有的专家主张中国企业抓住机会走出去，有的主张去华尔街抄底，您怎么看这个问题？

　　周牧之：这次美国金融危机当然可以看成是某种意义上的机会。比如说，现在美国有很多好公司的股值跌得很低，要是能抓住时机，买一些好公司的股份，这就是机会。但这些需要人去操作，关键是中国有没有这样的人才，能够操纵这么大的资金，能够到起伏跌宕的市场上去玩这些游戏，可能有，也可能还得交一些学费，学费交多少，这都不是一句话能说得清楚的，是机会还得有本事。你有钱、有机会，你有人才没有？你有良好的内部机制没有？

　　日本人最近也到美国去抄底，乘机收购了一些出了问题的美国金融机构的部门和股权，日本这些年来金融企业的体质得到了强化，但是缺少在国际金融市场上的操作能力，想通过抄底美国的金融机构来获得人才，抓住一个国际化的机会。但它现在担心的是，这些人才是不是真正能消化到它的体制中来，能不能融入文化不同、管理方式不同、作风不同的机构，这是一个大考验。

　　本报记者 王胡瑞

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