支持王石们干大事

　　师晖

　　对于那些花了大钱，却买了糟心楼的人来说，他们太企盼中国的地产商能够成熟规范起来了。但是，万科王石这样被公认的“好榜样”，最近却遭遇了部分舆论的质疑。

　　事情起因在于王石抛出了“楼市拐点说”，并建议百姓在三四年内不要买房。于是，舆论哗然，质疑王石的言论出现了：中国地产的“老大”带头唱衰楼市，令房地产股票下跌，市场观望情绪弥漫，是何居心？有揣测一认为，这是万科的“震仓”阴谋，为的是要在全国有拓展目标的城市完成战略布局；有揣测二认为，此举是为了和政府政策保持一致，不惜牺牲同行的利益，保持自身持续生产开工能力。王石真的言行不当？我们并不这样认为。

　　首先，我们认为王石作为地产界公认的老大万科的领导者，在2007年房价飞涨的背景下，站出来说话，时机是恰当的，言论的核心也是正确的。因为，王石是从社会和谐和行业健康发展的高度看问题。他认为，2007年的房价快速上涨是不可能长期持续的。

　　他之所以这么说，是因为飞涨的地产价格是导致通货膨胀的主要因素之一。房地产价格的上涨会转递给消费者，几乎等于给消费者增加赋税。通货膨胀而引发工资的上涨要求，企业又将增加的工资成本加入产品价格，消费者又不得不要求更高的工资，如此反复，如何得了？可怕的是，人们对通货膨胀的预期，又将打击消费者信心。对此，任何一个国家的政府都不可能袖手旁观，进行紧缩调控是必然。

　　王石在这个时候出来“预警”风险，让大家有一个清醒的认识，这是对消费者、对社会负责任的态度。业内有地产商主动出来“预警”，总比那些只顾闷头数钱的要对社会负责任得多。至于“拐点”一词，我们的理解是，意味着对房价飞涨的调整开始，而不是房地产价格大幅下降开始。

　　此时，市面上有人揣测，王石是在带头唱衰楼市，是别有用心的“震仓”阴谋。在我们看来，随便说这种话本身就是不负责任的态度，是见不得阳光的，不能放在桌面上谈的。没有证据的揣测，是极端不负责任的。况且，万科的股价难道没有震荡吗？即使万科要收购同行，又有什么不可以呢？我们认为，目前，整体房地产行业的竞争态势还不明显，比家电等行业差得太远。由于产品供不应求，质量监督机制本身存在缺陷，使得房地产产品质量良莠不齐。而在房价飞涨的状态下，这个行业怎么会有动力吐故纳新？因此，我们支持王石所说，这个行业需要一次像样的调整，促使房屋质量全面提升。

　　我们甚至认为，这个行业不仅需要调整，更需要整合。在当今的市场上那些缺乏责任感、缺乏素质和经验的庞杂开发商理应被淘汰，因为购房是绝大多数消费者人生中的数额最大的消费项目，这个产品在销售和使用过程中，容不得什么失误。我们相信，购房人希望被公认为榜样的万科们或王石们去收购和整合。因为，这符合消费者的根本利益，也符合社会和国家利益。-

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