“财政部门本来要在今年正式试点开征物业税的，但由于种种原因未启动。”北京大学不动产研究中心主任冯长春说。据他介绍，物业税可能明年试点，最先从商业地产开始征收。由于商业地产、写字楼等牵涉面积比较少，所以物业税最先从商业地产开征。继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主，逐步实现只要拥有房产都应纳税。

　　我国开始议论征收物业税，是基于房价的飞速上涨，有关征收物业税平抑房价的建议才不断被提出来。因此，现阶段征收物业税的目的，是把其作为调控房价的一种手段。

　　应该说，征收物业税是从需要方面调控的一种手段，通过征收物业税能使囤房人“买得起住不起”的作用，从而达到抑制房价的目的。但是，如果不加区别地统一征收物业税，那么，将会加重工薪阶层、低收入阶层的住房经济负担。

　　房价上涨是土地供应、开发商开发成本以及投资投机等多种因素构成的，应该从供给和需求等多个方面着手。而现在在需求上的调控措施出台得过多，例如：信贷政策方面，利息不断增加、首付比例提高，税收政策也在不断出台。但在土地以及开发环节的暴利行为，调控措施过分弱化。目前，调控房价的着力点应放在国家降低土地成本，增加土地供给上，出台政策遏制开发商的暴利上面。

　　——中国经济时报

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