CPI统计应切合民生实际

　　张贵峰

　　近日，北京市统计局首次对外全程公布居民消费价格指数(CPI)的出炉细节，如“一个调查员每月查200种商品物价”等，而对公众关心的CPI中为什么没有房价的问题，有关官员表示：“按照国际统计惯例，房价属于投资。”(8月26日《北京晨报》)

　　在CPI日益为民众关注的当下，北京市统计部门主动将CPI的调查、产生过程公开，无疑值得欢迎，它有助于满足公众知情权，并舒缓相应的焦虑感。

　　在那些市场经济发达、社会结构相对稳定的国家，房价之所以没纳入CPI，一个很重要原因在于，其住房交易主要部分是既有存量的买卖和出租，而非大量新楼盘的直接购买和交易。这种情况下，以租金为主衡量CPI是恰当和符合实际的。

　　但我国住房市场并不是这样，在城市化加速推进、大量人口进入城市的背景下，消费性居住购房实际上才是住房市场交易的主体，因为拥有一套住房是融入城市的首要门槛———

房价与民生有着国外所不具有的特殊关联性，是CPI统计所难以回避的。

　　更不用说，当前我国住房市场还有许多特殊性，比如

房地产利润畸高，在国际上，房地产利润率一般只有社会平均利润水平，但在我国，房地产却是公认暴利行业，乃至最近有

开发商感叹：“现在楼盘的利润率，已经高到让我们不好意思的程度了。”如此情形，令愈来愈多民众成为“房奴”，CPI不计房价如何反映真实的社会生活？

　　推敲各国CPI体系，不难发现，其CPI构成都是密切结合本国国情、民生消费实际而设计的，力求准确反映国民的消费倾向与模式，比如，美国CPI构成中，“食品和饮料”的权重就低于“交通运输”。这样的CPI构成，显然是其他国家无法简单照搬或当作“惯例”用的。

　　在CPI统计上，最大的惯例并不是诸如“房价不纳入”的教条，而是“确保CPI切合国情、准确反映民生实际”这样的根本原则。

　　鉴于此，统计部门应该及时完善CPI体系，将涉及民众最直接、最现实利益的东西，尽可能纳入CPI，使之准确反映民生，也为政府决策提供真实依据。

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