谢昱航：香港房价那么高百姓为何不心忧

　　谢昱航

　　香港人多地狭，房价之高居世界大城市前列，但是，香港却不怕高房价。难道香港没有低收入者？不是。原来在香港，有大约三分之一人口租住在政府提供的公屋(廉租房)里，六分之一的人从政府手里购买居屋(相当于内地的经济适用房)，总体上看，约一半人在政府的资助下解决了住房问题。(《人民日报》8月6日)

　　近年来，内地各城市房价不断上涨。房价上涨带给人的心情是不一样的：对于房产商、炒房者以及有房者来说，他们会得意、欣喜和侥幸；而对于没房者来说，房价每一轮上涨，都带给他们一分沉重，一分抑郁。为什么？因为现在城市居民购房，基本是买商品房。虽然有廉租房，但严重短缺，广州从1998年开始实施廉租房政策，但每年只能解决两三百户的住房问题。2005年建设部的调查显示，人均住房面积在10平方米以下的住房困难户有400万户，政府通过廉租住房制度解决居住问题的，只有26.8万户。虽然有经济适用房，但从为拿一个房号要几天几夜排队、甚至干脆搭帐篷吃住在现场的现象来看，经济适用房显然杯水车薪。

　　住房公共品属性的提出和呼吁，让那些无房者燃起了不小的希望。原来，在很多国家，住房权也是一种基本的人权；原来，他们对政府提出要求并没有错，只不过，政府要做的不是直接干预市场，而是让老百姓住上保障性住房，政府本来就有住房保障的责任。这样说来，他们要求政府提供他们能买得起的住房，应该理直气壮了。

　　既然政府有责任，而现在商品

房价又远远超出老百姓的承受力，政府理应扩大保障性住房的规模了。但是，保障性住房同样遭到了有的人的反对。当深圳房价到了每平方米2万元，很多人为房子问题担忧时，学者徐滇庆却高唱房价合理，且认为政府的保障性住房规模不能大，只能照顾5%最穷的穷人，其他的人必须“自己积累财富购买商品房，逐步解决自己的问题”。

　　徐滇庆认为深圳房价合理，依据是深港一体化的背景下，深圳房价肯定是向香港看齐。不知为什么，学者口口声声谈房价和香港接轨，却不谈香港是如何保障老百姓住上房子的。《人民日报》的报道让我们知道，原来，香港有一半的人住上保障性住房，商品房，只是为富人准备的。想一想，如果收入低，就住政府提供的房子，收入高，想住得好一点，就去买商品房，那么，还有谁会为住房问题担忧呢？

　　这一比，生活质量的差距就出来了：人家根本不担心住不上房子，而我们很多人却总要为房子焦虑。这一比，住房保障的力度就出来了：人家一半的人住上保障性住房，而我们就建了那么一点廉租房、

经济适用房，就遭到那么多人的反对。前一段时间，媒体报道了经济适用房供应上出现的一些问题，于是有人对经济适用房政策大加抨击，认为应取消经济适用房。其实，这些问题，都只是具体操作层面的问题，完全可以通过手段的完善来解决，并不能依此否定经济适用房建设的大方向。毕竟，让大多数人有房住，才是公众不对高房价忧心的关键。

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